Zadar, Vir, Penthouse mit Dachpool 350 m vom Meer entfernt

INSEL VIR – Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse (Flachdach mit Zugang: Pool, Grill, Dusche, WC, Pergola) | ca. 350 m vom Meer entfernt

+ 2 eigene Parkplätze

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock (links) in einem modernen Neubau auf der Insel Vir, in attraktiver Lage, etwa 350 Meter vom Meer entfernt. Der Strand ist in etwa 5 Minuten gemütlichem Spaziergang durch einen Kiefernwald erreichbar.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für die Familie, den Urlaub oder als sehr starke Option für die touristische Vermietung, insbesondere wegen der Dachterrasse und der seltenen Ausstattung auf dem Markt.

Wohnung 3 – erster Stock links | 140 m²

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 140 m². Sie besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich (28,81 m²), Vorraum (4,43 m²), Badezimmer (5,98 m²), zwei Schlafzimmern (10,80 m² und 10,80 m²), Eingang im Erdgeschoss (1,64 m²), Treppe Erdgeschoss–erster Stock (9,21 m²) und Treppe zum Dachausgang (7,56 m²).
Gesamt: 79,23 m²

Ausstattung und Ausführung

• PVC-Fenster mit Insektenschutz
• elektrische Rollläden (Schalter)
• Klimaanlage in jedem Zimmer (Kühlen/Heizen)
• Fußbodenheizung im Bad + Handtuchheizkörper

Bodenbeläge:

• Fliesen: Bad, Küche und Flur
• Laminat: Wohnzimmer und Schlafzimmer

Technik

• Wassertank
• Beton-Klärgrube
• Fassadendämmung 10 cm
• Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz geplant (laut Plan der Gemeinde Vir)

Zusätzliche Vorteile (im Grundbuch eingetragen)

• 2 eigene Außenstellplätze (je 12,50 m²)
• privater Hof 14,14 m² (rot markiert)
• Terrasse auf der Etage + Dachterrasse mit Ausstattung, ca. 60 m²:
  Pool, Grill, Dusche, WC und Pergola
• ruhige Lage, umgeben von Natur

Preis

• 440.000 € – schlüsselfertig (Kauf während der Bauphase)
• 490.000 € – schlüsselfertig (fertige Immobilie)

Das Objekt ist derzeit zu ca. 70 % fertiggestellt.
Geplanter Einzug: bis Ende 2026.

Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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