Zadar, Vir, penthouse s bazénom na streche 350 m od mora

OSTROV VIR – Byt na 1. poschodí so strešnou terasou (rovná strecha s prístupom: bazén, gril, sprcha, WC, pergola) | cca 350 m od mora

+ 2 vlastné parkovacie miesta

Na predaj je byt na prvom poschodí vľavo v modernej novostavbe na ostrove Vir, na atraktívnej lokalite vzdialenej asi 350 metrov od mora. Na pláž sa dostanete približne za 5 minút pohodlnej chôdze cez borovicový les.

Nehnuteľnosť je výbornou voľbou na rodinné využitie, dovolenku alebo ako veľmi silná možnosť na turistický prenájom, najmä vďaka strešnej terase a vybaveniu, ktoré je na trhu zriedkavé.

Byt 3 – prvé poschodie vľavo | 140 m²

Byt sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú plochu 140 m². Pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne a obývačky (28,81 m²), predsiene (4,43 m²), kúpeľne (5,98 m²), dvoch spální (10,80 m² a 10,80 m²), vstupu na prízemí (1,64 m²), schodiska prízemie–prvé poschodie (9,21 m²) a schodiska na strechu (7,56 m²).
Spolu: 79,23 m²

Vybavenie a prevedenie

• PVC okná so sieťkami proti hmyzu
• elektrické rolety (tlačidlo)
• klimatizácia v každej izbe (chladenie/kúrenie)
• podlahové kúrenie v kúpeľni + rebríkový radiátor

Podlahové krytiny:

• dlažba: kúpeľňa, kuchyňa a chodba
• laminát: obývačka a spálne

Technické

• nádrž na vodu
• betónová žumpa
• fasádna izolácia 10 cm
• v pláne je napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu (podľa plánu obce Vir)

Ďalšie výhody (zapísané v liste vlastníctva)

• 2 vlastné vonkajšie parkovacie miesta (každé 12,50 m²)
• súkromný dvor 14,14 m² (označený červenou farbou)
• terasa na poschodí + strešná terasa s vybavením, cca 60 m²:
  bazén, gril, sprcha, WC a pergola
• tichá lokalita obklopená prírodou

Cena

• 440 000 € – na kľúč (kúpa vo fáze výstavby)
• 490 000 € – na kľúč (dokončená nehnuteľnosť)

Objekt je momentálne cca 70 % postavený.
Plánované nasťahovanie: do konca roka 2026.

Kupujúci neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľností.

Pre ďalšie informácie, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky som k dispozícii.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Otok Vir