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Zadar, Vir, penthouse avec piscine sur le toit à 350 m de la mer
Zadar, Vir, penthouse avec piscine sur le toit à 350 m de la mer
Zadar, Vir, penthouse avec piscine sur le toit à 350 m de la mer
440 000 €
Vir, Croatie

Zadar, Vir, penthouse avec piscine sur le toit à 350 m de la mer

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

ÎLE DE VIR – Appartement au 1er étage avec terrasse sur le toit (toit plat avec accès : piscine, barbecue, douche, WC, pergola) | env. 350 m de la mer

+ 2 places de parking privées

À vendre, appartement au premier étage (à gauche) dans une construction neuve moderne sur l'île de Vir, dans un emplacement attractif à environ 350 mètres de la mer. La plage est accessible en environ 5 minutes de marche facile à travers une pinède.

Le bien est un excellent choix pour un usage familial, des vacances ou comme option très intéressante pour la location touristique, notamment grâce à la terrasse sur le toit et aux équipements rares sur le marché.

Appartement 3 – premier étage à gauche | 140 m²

L'appartement est situé au premier étage et a une superficie totale de 140 m². Il se compose d'une cuisine et d'un séjour ouverts (28,81 m²), d'une entrée (4,43 m²), d'une salle de bain (5,98 m²), de deux chambres (10,80 m² et 10,80 m²), d'une entrée au rez-de-chaussée (1,64 m²), d'un escalier rez-de-chaussée–premier étage (9,21 m²) et d'un escalier menant à la sortie sur le toit (7,56 m²).
Total : 79,23 m²

Équipements et finitions

  • menuiserie PVC avec moustiquaires
  • volets roulants électriques (interrupteur)
  • climatisation dans chaque pièce (refroidissement/chauffage)
  • chauffage au sol dans la salle de bain + radiateur échelle

Revêtements de sol :

  • carrelage : salle de bain, cuisine et couloir
  • stratifié : séjour et chambres

Technique

  • réservoir d'eau
  • fosse septique en béton
  • isolation de façade 10 cm
  • raccordement prévu au réseau d'eau et d'égouts de la ville (selon le plan de la commune de Vir)

Avantages supplémentaires (inscrits au registre foncier)

  • 2 places de parking extérieures privées (12,50 m² chacune)
  • cour privée 14,14 m² (marquée en rouge)
  • terrasse à l'étage + terrasse sur le toit avec équipements, env. 60 m² :
    piscine, barbecue, douche, WC et pergola
  • emplacement calme entouré de nature

Prix

  • 440 000 € – clé en main (achat en phase de construction)
  • 490 000 € – clé en main (bien achevé)

Le bâtiment est actuellement achevé à environ 70%.
Emménagement prévu : d'ici fin 2026.

L'acheteur ne paie pas 3 % de taxe sur la mutation immobilière.

Pour plus d'informations, de documentation et pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Otok Vir

Superficie
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléNon
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureOui
Coin barbecueNon
Garage extérieurNon
JardinNon
Jardin arrièreNon
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureOui
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
Vue sur la merNon
ModerneNon
Vie privéeNon
Front de merNon
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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