Istria, Višnjan: Villa rústica de piedra con piscina

En el entorno tranquilo y pintoresco de Višnjan se encuentra esta hermosa villa independiente de piedra con una superficie habitable de 205 m², que combina perfectamente la auténtica arquitectura istriana, el confort moderno y la privacidad absoluta. La villa fue construida en 2007, renovada completamente en 2015 y se vende completamente amueblada. Está lista para habitar de inmediato y es adecuada tanto como residencia principal exclusiva, casa de vacaciones de lujo o como una inversión de alta calidad con un excelente potencial de alquiler.

La villa se extiende en dos plantas y destaca por una distribución bien pensada. Un amplio balcón y una espaciosa terraza crean áreas ideales para relajarse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Gracias a su clase energética A+, la propiedad ofrece un alto confort de vida con un bajo consumo energético.

La casa está equipada con calefacción central, un sistema moderno de aire acondicionado y ventilación, conexiones de agua y electricidad, línea telefónica y un sistema de suministro de agua fiable. La propiedad cuenta con un acceso asfaltado y ofrece equipamiento técnico moderno como portero automático, televisión por satélite, conexión a Internet y alarma para máxima comodidad y seguridad.

El terreno cuidado de 1.837 m² ofrece mucha privacidad y está decorado con esmero con plantas mediterráneas. En el exterior hay una piscina, una caseta de jardín y una zona de barbacoa, condiciones perfectas para momentos relajados con familia y amigos. Además, hay cuatro plazas de aparcamiento privadas disponibles.

La villa cuenta con licencia de construcción válida, permiso de uso y autorización para alquiler turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios propios como para inversores.

Muy cerca se encuentran un parque, gimnasio, parque infantil, oficina de correos, tiendas, escuela y centros médicos. El mar y las hermosas playas de la costa oeste de Istria están a unos 20 km, ofreciendo la combinación perfecta entre vida rural tranquila y rápido acceso a la costa adriática.

Las visitas a la propiedad solo son posibles tras la firma previa de un contrato de intermediación conforme a la ley de mediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % + IVA y se debe abonar en la firma del contrato preliminar o del contrato de compraventa definitivo.

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