Istria, Višnjan: Villa rustica in pietra con piscina

Nella tranquilla e pittoresca zona di Višnjan si trova questa splendida villa indipendente in pietra con una superficie abitabile di 205 m², che combina perfettamente l'autentica architettura istriana, il comfort abitativo moderno e la massima privacy. La villa è stata costruita nel 2007, completamente ristrutturata nel 2015 e viene venduta completamente arredata. È pronta per essere abitata immediatamente ed è adatta sia come residenza principale esclusiva, casa vacanze di lusso, sia come investimento di alta qualità con eccellenti potenzialità di affitto.

La villa si sviluppa su due piani e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata. Un ampio balcone e una spaziosa terrazza creano aree ideali per rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo. Grazie alla classe energetica A+, la proprietà offre un elevato comfort abitativo con un basso consumo energetico.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, moderno impianto di climatizzazione e ventilazione, collegamento all'acqua e all'elettricità, linea telefonica e un affidabile sistema di approvvigionamento idrico. La proprietà dispone di un accesso asfaltato e offre dotazioni tecniche moderne come citofono, televisione satellitare, connessione internet e sistema di allarme per il massimo comfort e sicurezza.

Il terreno curato di 1.837 m² offre molta privacy ed è amorevolmente piantumato con piante mediterranee. All'esterno si trovano una piscina, una casetta da giardino e un'area barbecue - condizioni perfette per momenti di relax con famiglia e amici. Inoltre, sono disponibili quattro posti auto privati.

La villa dispone di permesso di costruzione valido, autorizzazione all'uso e permesso per l'affitto turistico, rappresentando così un'ottima opportunità sia per utenti finali che per investitori.

Nelle immediate vicinanze si trovano un parco, una palestra, un parco giochi per bambini, l'ufficio postale, negozi, scuole e strutture mediche. Il mare e le splendide spiagge della costa occidentale dell'Istria distano circa 20 km e offrono la combinazione perfetta tra vita rurale tranquilla e rapido accesso alla costa adriatica.

Le visite all'immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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