Isztria, Umag: Luxusvilla medencével a tenger közelében

Ez az elegáns, önálló villa az Umag melletti exkluzív tengerparti Bašanija régióban található, és ritka lehetőséget kínál egy magas színvonalú ingatlan megvásárlására, mindössze 500 méterre az Adriai-tengertől és a gondozott strandoktól. Csendes és rendezett környezetben helyezkedik el, ahol a bekötőút közvetlenül a közelben ér véget, ami minimális forgalmat, fokozott magánéletet és nyugodt lakóhangulatot garantál.

Az ingatlan kiváló állapotban van, gondosan karbantartott, és a legmagasabb lakókényelem mellett prémium életstílust kínál. Az építészeti koncepció különös hangsúlyt fektet a belső és külső terek összekapcsolására, így sok természetes fény jut be, és közvetlen hozzáférést biztosít a rendezett kerthez és belső udvarhoz. A villát szépen kialakított park veszi körül, és kerített telken luxus úszómedence, valamint különleges műfüves putting- és chipping-green található, ideális szabadidős tevékenységekhez és szórakozáshoz.

A mediterrán építészeti stílus ihlette villa főként egy szinten helyezkedik el, ami funkcionalitást és kényelmes mozgásszabadságot biztosít. Egy kisebb felső rész tartalmaz egy tetőtéri biliárdszobát és további pihenőterületet, valamint hozzáférést egy privát teraszhoz, amely ideális a kikapcsolódáshoz.

A földszinten előtér, tágas, nyitott nappali rész található nappalival, étkezővel és konyhával, folyosó, két kényelmes hálószoba, dolgozószoba, könyvtár, fürdőszoba és külön WC. A melegebb hónapokban a nappali és étkező terület egy fedett, déli fekvésű teraszra bővül, amely kellemes árnyékot biztosít, és ideális a szabadtéri étkezéshez.

A villa előnyös déli tájolású, minden déli oldali helyiségből közvetlen hozzáféréssel a kerthez és belső udvarhoz. Soha nem volt turisztikai bérbeadásban, ami tovább hangsúlyozza kiváló állapotát és exkluzivitását. Magas minőségű építőanyagok, modern műszaki megoldások és gondosan kiválasztott berendezések emelik ki az ingatlan prémium jellegét.

A fűtés központi rendszerrel történik, míg több klímaberendezés egész éves kényelmet biztosít. A villa rendkívül energiatakarékos, 40 cm vastag téglahőszigetelő blokkokból épült, kiváló szigeteléssel, minőségi asztalosmunkával és modern hűtő-fűtő rendszerrel, hőszivattyú segítségével. Az ingatlan A energiaosztályú.

További biztonság érdekében a villát riasztóval és videómegfigyeléssel szerelték fel. A bútorok és berendezések nem tartoznak az árba, de külön megállapodás szerint beszerezhetők.

Az ingatlan rendkívül keresett tengerparti helyen található, távol a tömegturizmustól, mégis közvetlen közelében minden fontos létesítménynek. A környéken neves golfpályák, gyönyörű strandok és első osztályú éttermek találhatók, melyek hagyományos isztriai konyhát kínálnak. Emellett a régió számos lehetőséget kínál aktív életmódra, például kerékpározásra, természetjárásra és vízi sportokra.

Ez a kivételes medencés villa és kitűnő elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az exkluzív tengerparti élethez való hozzáférés között, ideális otthonként vagy befektetésként.

Az ingatlan kataszteri státusza teljesen rendezett és tehermentes. Az ingatlan teljes dokumentációval és minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

Fontos városok távolságai: München 536 km, Bécs 515 km, Milánó 475 km, Graz 332 km, Zágráb 269 km, Klagenfurt 215 km, Velence 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trieszt 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km.

A megtekintések csak előzetes ingatlanközvetítői szerződés aláírása után lehetségesek az ingatlanközvetítésről szóló törvény szerint.

Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely a előzetes vagy adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Umag régióban