Istria, Umag: Luksusowa willa z basenem blisko morza

Ta elegancka, wolnostojąca willa znajduje się w ekskluzywnym nadmorskim regionie Bašanija koło Umagu i stanowi rzadką okazję do nabycia wysokiej klasy nieruchomości zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego i zadbanych plaż. Położona jest w spokojnym i zadbanym otoczeniu, gdzie droga dojazdowa kończy się w bezpośrednim sąsiedztwie, co gwarantuje minimalny ruch, zwiększoną prywatność oraz relaksującą atmosferę mieszkalną.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie, starannie utrzymana i oferuje najwyższy komfort mieszkania oraz luksusowy styl życia. Koncepcja architektoniczna kładzie szczególny nacisk na połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych, co zapewnia dużo naturalnego światła dziennego oraz bezpośredni dostęp do zagospodarowanego ogrodu i dziedzińca. Willa otoczona jest pięknie zaprojektowanym parkiem i posiada ogrodzoną działkę z luksusowym basenem oraz specjalnym putting- i chipping-green z trawy syntetycznej, idealnym do rekreacji i rozrywki.

Zainspirowana śródziemnomorskim stylem budownictwa, willa jest w większości zaprojektowana na jednym poziomie, co zapewnia funkcjonalność i komfortową swobodę poruszania się. Mniejsza część na górze obejmuje poddasze z specjalnym pokojem bilardowym i dodatkową strefą relaksu oraz dostępem do prywatnego tarasu, idealnego do wypoczynku.

Parter składa się z holu wejściowego, przestronnego, otwartego salonu z częścią wypoczynkową, jadalnią i kuchnią, korytarza, dwóch komfortowych sypialni, gabinetu, biblioteki, łazienki oraz oddzielnej toalety. W cieplejszych miesiącach przestrzeń dzienna i jadalnia rozszerzają się na zadaszony, południowo usytuowany taras, który zapewnia przyjemny cień i jest idealny do posiłków na świeżym powietrzu.

Willa ma korzystną orientację na południe, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i dziedzińca ze wszystkich pomieszczeń po południowej stronie. Nigdy nie była wynajmowana turystycznie, co dodatkowo podkreśla jej doskonały stan i ekskluzywność. Wysokiej jakości materiały budowlane, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz starannie dobrane wyposażenie podkreślają premium charakter tej nieruchomości.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego systemu grzewczego, a kilka klimatyzatorów zapewnia komfort przez cały rok. Willa jest bardzo energooszczędna, zbudowana z 40 cm grubych cegieł termoizolacyjnych, z doskonałą izolacją, wysokiej jakości stolarką oraz nowoczesnym systemem ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła. Nieruchomość posiada klasę energetyczną A.

Dla dodatkowego bezpieczeństwa willa jest wyposażona w system alarmowy i monitoring wideo. Meble i wyposażenie nie są wliczone w cenę, ale mogą być uzgodnione osobno.

Nieruchomość znajduje się w bardzo pożądanej nadmorskiej lokalizacji, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień. W okolicy znajdują się renomowane pola golfowe, piękne plaże oraz pierwszorzędne restauracje z tradycyjną kuchnią istriańską. Region oferuje również liczne możliwości aktywnego stylu życia, takie jak jazda na rowerze, spacery na łonie natury oraz sporty wodne.

Ta wyjątkowa willa z basenem i jej doskonała lokalizacja oferują idealną równowagę między prywatnością a dostępem do ekskluzywnego nadmorskiego życia, co czyni ją idealną zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i inwestycję.

Status katastralny nieruchomości jest w pełni uregulowany i wolny od obciążeń. Nieruchomość posiada pełną dokumentację oraz wszystkie wymagane pozwolenia.

Odległości do ważnych miast: Monachium 536 km, Wiedeń 515 km, Mediolan 475 km, Graz 332 km, Zagrzeb 269 km, Klagenfurt 215 km, Wenecja 214 km, Lublana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Triest 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km.

Oględziny możliwe są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Umag