Дубровник, Чибаца, Отдельно стоящий дом с коммерческими помещениями и несколькими жилыми единицами

Дубровник, Чибаца, отдельно стоящий дом с коммерческим помещением и несколькими жилыми единицами!
Расположенный в тихом районе Чибаца, всего в нескольких минутах от всех важных удобств, магазинов, школ, общественных служб и основных дорог, этот просторный жилой и коммерческий дом предлагает исключительный потенциал для семейной жизни, туризма или бизнес-инвестиций.

Недвижимость имеет отличное расположение рядом с привлекательной деловой зоной Жупа Дубровачка, где расположены многие известные компании, такие как Meblo, Prima, Lidl, Konzum, Pevex и другие, что придаёт объекту дополнительную ценность и широкий спектр возможного использования. Центр города Дубровник находится всего в 7 км, а пляжи Купари и Сребрено - всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Аэропорт Дубровник расположен примерно в 15 км от объекта.

Дом построен в 2001 году и введён в эксплуатацию в 2002 году. Имеет все необходимые документы, включая разрешение на строительство и разрешение на использование. Недвижимость полностью легализована и разделена на отдельные единицы, что облегчает будущую организацию и использование.

Расположен на участке площадью 720 м2, объект окружён прекрасно ухоженным садом с фруктовыми деревьями и большим пространством для дополнительных удобств, таких как бассейн, солнечная терраса или зона отдыха на открытом воздухе.

Первый этаж общей площадью около 150 м2 сочетает коммерческое и частное использование. Спереди объекта находится коммерческое помещение площадью 47,60 м2 с высокими потолками, большими алюминиевыми входными дверями и прямым доступом с главной улицы, что делает его идеальным для офиса, розничного магазина, выставочного зала, мастерской, пекарни или различных других бизнес-активностей.

Кроме коммерческой зоны, первый этаж включает три отдельных апартамента, каждый с собственным входом, кухней и ванной комнатой, а также отдельную летнюю кухню и подвал/кладовую. Такое разделение предоставляет отличные возможности для туристической аренды или круглогодичного проживания работников.

Второй этаж имеет просторную двухкомнатную квартиру площадью около 95 м2 с большой солнечной террасой площадью 50 м2. Квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой зоной, большой главной спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой с джакузи, дополнительной комнаты и ещё одной ванной. Этаж оснащён кондиционером и дровяной печью.

Высокий мансардный этаж площадью около 85 м2 соединён внутренней лестницей, но также может функционировать как отдельная единица. Включает просторную гостиную с кухней, три спальни - одна из которых с собственной ванной комнатой - ещё одну ванную и балконы, доступные из каждой спальни. Помещение наполнено естественным светом благодаря большим окнам и отличной ориентации. Отопление осуществляется системой на пеллетах с радиаторами, при этом все этажи кондиционированы. С этого уровня ведут складные деревянные лестницы на чердачное помещение площадью около 40 м2.

Во дворе также находится отдельный легализованный гостевой дом, который в настоящее время обустроен как отдельная квартира с собственной террасой, идеально подходящая для гостей или дополнительного дохода от аренды. В собственности также есть два склада/мастерские для садового инвентаря и дополнительного хранения.

Дом построен из качественных материалов, структурно стабилен и готов к заселению, требуя лишь незначительных косметических обновлений по желанию будущего владельца. Во всей недвижимости уже подготовлены установки для солнечной энергетической системы, что предоставляет дополнительный потенциал для повышения энергоэффективности в будущем.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке - она сочетает отличное расположение, значительный жилой и коммерческий потенциал, просторный ландшафтный сад и несколько независимых единиц, подходящих для различных стилей жизни и инвестиционных целей.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Dubrovnik