Byt Povljana, 111,65 m2

POVLJANA – MEZONETOVÝ BYT SE DVĚMA TERASAMI, DVĚMA PARKOVACÍMI MÍSTY A VÝHLEDEM NA MOŘE – 111,65 m² NETTO, 340 500 €

Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.

Na prodej je prostorný a luxusně vybavený mezonetový byt S6 umístěný ve 2. patře a galerii moderního bytového domu v Povljaně na ostrově Pag. Byt se vyznačuje špičkovou kvalitou stavby, dvěma velkými terasami s krásným výhledem na moře a dvěma parkovacími místy (jedno klasické + dvůr o rozloze 33,19 m² vhodný pro další parkování).

Celková hrubá plocha bytu činí 185,86 m², čistá užitná (účetní) plocha je 111,65 m². Byt je ideální pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou nebo turistický pronájem.

Dispozice a plochy
Dolní patro (2. patro budovy)
Vstupní chodba
Koupelna s WC
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a vstupem na krytou terasu (15,79 m²)
Dvě ložnice
Vnitřní schodiště
Horní patro (galerie / ustoupené patro)
Místnost v galerii
Koupelna s WC
Vstup na střešní terasu (41,92 m²) s panoramatickým výhledem na moře
Příslušné plochy
Dvůr 33,19 m² – vhodný pro další parkování nebo vytvoření venkovní zóny
Venkovní parkovací místo 15 m² – vydlážděno dlažbou Semmelrock

Lokalita
Byt se nachází ve výborné lokalitě v klidné části Povljany, v blízkosti všech důležitých služeb:
Pláž – 300 m
Obchod – 150 m
Ambulance – 150 m
Autobusová zastávka – 200 m
Škola a školka – 200 m
Kostel – 250 m

Způsob výstavby a vybavení
Konstrukce: železobetonová, vyplněná cihlou Wienerberger Porotherm
Stěny mezi byty: železobetonové + zvuková a tepelná izolace
Tepelná izolace fasády: polystyren a kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Střecha: tepelná izolace 18 cm
Okna: REHAU SYNEGO PVC s izolačním sklem, hliníkové rolety na elektromotor a sítě proti hmyzu
Podlahy: španělská keramika a bračský kámen
Sanita: značky GROHE a KOLPA SAN
Sanitární odpady z nízkošumových trubek + dodatečná zvuková izolace
Vnitřní dveře s obložkami, skrytými panty a magnetickými zámky
Vstupní dveře bezpečnostní a protipožární, moderní design
Klimatizace (chlazení/topení) v každém pokoji
Připojení na komín v obývacím pokoji (možnost krbu nebo kamen na tuhá paliva)
Optický internet, TV a satelitní přípojky ve všech pokojích
Kryté terasy se skleněným zábradlím
Energetická třída A/A+
Samostatné měřiče na elektřinu a vodu

Specifika bytu S6
Mezonetová organizace – pocit prostornosti a soukromí
Dvě velké terasy s výhledem na moře – ideální na ranní kávu nebo západ slunce
Dvě parkovací místa (včetně dvora o rozloze 33,19 m²)
Vysoce kvalitní výstavba a luxusní dokončovací materiály
Klidné prostředí, přesto blízko všech služeb
Byt v systému DPH – kupující neplatí daň z převodu nemovitostí

Cena: 340 500 €
Vlastnictví v pořádku, 1/1, bez zátěže
Byt připraven k nastěhování ihned po dokončení kupní smlouvy

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Povljana