Квартира Повляна, 111,65 м2

POVLJANA – ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ, ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ И ВИДОМ НА МОРЕ – 111,65 м² ЧИСТОЙ ПЛОЩАДИ, 340 500 €

Покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Продается просторная и роскошно оборудованная двухуровневая квартира S6, расположенная на 2-м этаже и галерее современного жилого дома в Повляне на острове Паг. Квартира отличается высоким качеством строительства, двумя большими террасами с прекрасным видом на море и двумя парковочными местами (одно стандартное + двор площадью 33,19 м², подходящий для дополнительной парковки).

Общая брутто-площадь квартиры составляет 185,86 м², а чистая полезная (расчетная) площадь — 111,65 м². Квартира идеально подходит для постоянного проживания, роскошного отдыха или туристической аренды.

Планировка и площади
Нижний уровень (2-й этаж здания)
Прихожая
Ванная комната с туалетом
Просторная гостиная с кухней и столовой и выходом на крытую террасу (15,79 м²)
Две спальни
Внутренняя лестница
Верхний уровень (галерея / отступающий этаж)
Комната на галерее
Ванная комната с туалетом
Выход на крышную террасу (41,92 м²) с панорамным видом на море
Прилегающие площади
Дворовая площадка 33,19 м² – подходит для дополнительной парковки или обустройства дополнительной зоны на открытом воздухе
Внешнее парковочное место 15 м² – вымощено плиткой Semmelrock

Расположение
Квартира находится в отличном месте в тихой части Повляны, рядом со всеми важными объектами:
Пляж – 300 м
Магазин – 150 м
Амбулатория – 150 м
Автобусная остановка – 200 м
Школа и детский сад – 200 м
Церковь – 250 м

Способ строительства и оборудование
Конструкция: железобетонная, заполнена кирпичом Wienerberger Porotherm
Стены между квартирами: железобетонные + звуко- и теплоизоляция
Теплоизоляция фасада: пенопласт и каменная вата 10 см (система RÖFIX)
Крыша: теплоизоляция 18 см
Окна: REHAU SYNEGO ПВХ с изоляционным стеклом, алюминиевые жалюзи с электроприводом и москитными сетками
Полы: испанская керамика и брачский камень
Сантехника: премиальные бренды GROHE и KOLPA SAN
Санитарные стоки из малошумных труб + дополнительная звукоизоляция
Внутренние двери с коробками, скрытыми петлями и магнитными замками
Входные двери противовзломные и противопожарные, современный дизайн
Кондиционеры (охлаждение/отопление) в каждой комнате
Подключение к дымоходу в гостиной (возможность камина или печи на твердом топливе)
Оптоволоконный интернет, ТВ и спутниковые подключения во всех комнатах
Крытые террасы со стеклянными ограждениями
Энергетический класс A/A+
Отдельные счетчики на электричество и воду

Особенности квартиры S6
Двухуровневая организация – ощущение простора и уединения
Две большие террасы с видом на море – идеально для утреннего кофе или заката
Два парковочных места (включая двор площадью 33,19 м²)
Высокое качество строительства и роскошные отделочные материалы
Тихое окружение, но рядом со всеми удобствами
Квартира в системе НДС – покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости

Цена: 340 500 €
Право собственности чистое, 1/1, без обременений
Квартира готова к заселению сразу после завершения сделки

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Povljana