Piso Povljana, 111,65 m2

POVLJANA – APARTAMENTO DÚPLEX CON DOS TERRAZAS, DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO Y VISTA AL MAR – 111,65 m² NETOS, 340.500 €

El comprador no paga impuesto de transmisión de bienes inmuebles.

En venta espacioso y lujoso apartamento dúplex S6 situado en la 2ª planta y galería de un moderno edificio residencial en Povljana, en la isla de Pag. El apartamento destaca por su alta calidad de construcción, dos grandes terrazas con preciosas vistas al mar y dos plazas de aparcamiento (una estándar + un patio de 33,19 m² apto para aparcamiento adicional).

La superficie bruta total del apartamento es de 185,86 m², mientras que la superficie útil neta (de cálculo) es de 111,65 m². El apartamento es ideal para residencia permanente, vacaciones de lujo o alquiler turístico.

Distribución y superficies
Planta baja (2ª planta del edificio)
Recibidor
Baño con WC
Amplio salón con cocina y comedor y salida a la terraza cubierta (15,79 m²)
Dos dormitorios
Escalera interior
Planta superior (galería / planta retranqueada)
Habitación en la galería
Baño con WC
Salida a la terraza en la azotea (41,92 m²) con vistas panorámicas al mar
Superficies anexas
Patio de 33,19 m² – apto para aparcamiento adicional o para crear una zona exterior
Plaza de aparcamiento exterior de 15 m² – pavimentada con adoquines Semmelrock

Ubicación
El apartamento se encuentra en una excelente ubicación en una zona tranquila de Povljana, cerca de todos los servicios importantes:
Playa – 300 m
Tienda – 150 m
Ambulatorio – 150 m
Parada de autobús – 200 m
Colegio y guardería – 200 m
Iglesia – 250 m

Método de construcción y equipamiento
Estructura: hormigón armado, relleno con ladrillo Wienerberger Porotherm
Paredes entre apartamentos: hormigón armado + aislamiento acústico y térmico
Aislamiento térmico de la fachada: poliestireno y lana de roca 10 cm (sistema RÖFIX)
Tejado: aislamiento térmico 18 cm
Carpintería: REHAU SYNEGO PVC con vidrio aislante, persianas de aluminio motorizadas y mosquiteras
Suelos: cerámica española y piedra de Brač
Sanitarios: marcas de alta gama GROHE y KOLPA SAN
Desagües sanitarios de tuberías de bajo ruido + aislamiento acústico adicional
Puertas interiores con marcos, bisagras ocultas y cerraduras magnéticas
Puerta de entrada antirrobo y cortafuegos, diseño moderno
Aire acondicionado (frío/calor) en cada habitación
Conexión a chimenea en el salón (posibilidad de chimenea o estufa de leña)
Internet de fibra óptica, TV y tomas de satélite en todas las habitaciones
Terrazas cubiertas con barandillas de cristal
Clase energética A/A+
Contadores independientes de luz y agua

Particularidades del apartamento S6
Organización dúplex – sensación de amplitud y privacidad
Dos grandes terrazas con vistas al mar – perfectas para el café de la mañana o la puesta de sol
Dos plazas de aparcamiento (incluido el patio de 33,19 m²)
Construcción de alta calidad y materiales de acabado de lujo
Entorno tranquilo, pero cerca de todos los servicios
Apartamento en régimen de IVA – el comprador no paga impuesto de transmisión de bienes inmuebles

Precio: 340.500 €
Propiedad en regla, 1/1, sin cargas
Apartamento listo para entrar a vivir tras finalizar el proceso de compra

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