Byt Povljana, 111,65 m2

POVLJANA – DVOJPODLAŽNÝ BYT S DVOMA TERASAMI, DVOMA PARKOVACÍMI MIESTAMI A VÝHĽADOM NA MORE – 111,65 m² NETTO, 340 500 €

Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.

Na predaj je priestranný a luxusne vybavený dvojpodlažný byt S6 umiestnený na 2. poschodí a galérii modernej bytovej budovy v Povljane na ostrove Pag. Byt sa vyznačuje špičkovou kvalitou stavby, dvoma veľkými terasami s krásnym výhľadom na more a dvoma parkovacími miestami (jedno klasické + dvorová plocha 33,19 m² vhodná na ďalšie parkovanie).

Celková hrubá plocha bytu je 185,86 m², čistá úžitková (účtovná) plocha je 111,65 m². Byt je ideálny na trvalé bývanie, luxusnú dovolenku alebo turistický prenájom.

Dispozícia a plochy
Dolné podlažie (2. poschodie budovy)
Vstupná chodba
Kúpeľňa s WC
Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a východom na krytú terasu (15,79 m²)
Dve spálne
Vnútorné schodisko
Horné podlažie (galéria / ustúpené poschodie)
Izba v galérii
Kúpeľňa s WC
Východ na strešnú terasu (41,92 m²) s panoramatickým výhľadom na more
Prislúchajúce plochy
Dvorová plocha 33,19 m² – vhodná na ďalšie parkovanie alebo vytvorenie vonkajšej zóny
Vonkajšie parkovacie miesto 15 m² – vydláždené Semmelrock dlažbou

Lokalita
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v tichej časti Povljany, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení:
Pláž – 300 m
Obchod – 150 m
Ambulancia – 150 m
Autobusová stanica – 200 m
Škola a škôlka – 200 m
Kostol – 250 m

Spôsob výstavby a vybavenie
Konštrukcia: železobetónová, vyplnená tehlou Wienerberger Porotherm
Steny medzi bytmi: železobetónové + zvuková a tepelná izolácia
Tepelná izolácia fasády: polystyrén a kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Strecha: tepelná izolácia 18 cm
Okná: REHAU SYNEGO PVC s izolačným sklom, hliníkové rolety na elektromotor a sieťky proti hmyzu
Podlahy: španielska keramika a bračský kameň
Sanita: značky GROHE a KOLPA SAN
Sanitárne odpady z nízkošumových rúr + dodatočná zvuková izolácia
Vnútorné dvere s obložkami, skrytými pántmi a magnetickými zámkami
Vchodové dvere bezpečnostné a protipožiarne, moderný dizajn
Klimatizácia (chladenie/kúrenie) v každej izbe
Pripojenie na komín v obývačke (možnosť krbu alebo kachlí na tuhé palivo)
Optický internet, TV a satelitné prípojky vo všetkých izbách
Kryté terasy so skleneným zábradlím
Energetická trieda A/A+
Samostatné merače na elektrinu a vodu

Špecifiká bytu S6
Dvojpodlažná organizácia – pocit priestrannosti a súkromia
Dve veľké terasy s výhľadom na more – ideálne na rannú kávu alebo západ slnka
Dve parkovacie miesta (vrátane dvorovej plochy 33,19 m²)
Vysokokvalitná výstavba a luxusné dokončovacie materiály
Tiché prostredie, no zároveň blízko všetkých služieb
Byt v systéme DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností

Cena: 340 500 €
Vlastníctvo v poriadku, 1/1, bez ťarchy
Byt pripravený na okamžité nasťahovanie po ukončení kúpnopredajného procesu

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Povljana