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Appartement Povljana, 111,65 m2
Appartement Povljana, 111,65 m2
Appartement Povljana, 111,65 m2
340 500 €
Povljana, Croatie

Appartement Povljana, 111,65 m2

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
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Score de localisation
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Score des équipements
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Score de prix

POVLJANA – APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC DEUX TERRASSES, DEUX PLACES DE PARKING ET VUE SUR MER – 111,65 m² NET, 340 500 €

L'acheteur ne paie pas de taxe sur la mutation immobilière.

À vendre : spacieux et luxueux appartement en duplex S6 situé au 2ème étage et en mezzanine d'un immeuble résidentiel moderne à Povljana, sur l'île de Pag. L'appartement se distingue par une construction de haute qualité, deux grandes terrasses avec une magnifique vue sur la mer et deux places de parking (une classique + une cour de 33,19 m² adaptée pour un stationnement supplémentaire).

La surface brute totale de l'appartement est de 185,86 m², tandis que la surface utile nette (calculée) est de 111,65 m². L'appartement est idéal pour une résidence principale, des vacances de luxe ou la location touristique.

Disposition et surfaces
Niveau inférieur (2ème étage de l'immeuble)
Hall d'entrée
Salle de bain avec WC
Grand séjour avec cuisine et salle à manger, accès à la terrasse couverte (15,79 m²)
Deux chambres
Escalier intérieur
Niveau supérieur (mezzanine / étage en retrait)
Pièce en mezzanine
Salle de bain avec WC
Accès à la terrasse sur le toit (41,92 m²) avec vue panoramique sur la mer
Surfaces annexes
Cour de 33,19 m² – adaptée pour un stationnement supplémentaire ou l'aménagement d'un espace extérieur
Place de parking extérieure 15 m² – pavée avec dalles Semmelrock

Emplacement
L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme de Povljana, à proximité de toutes les commodités importantes :
Plage – 300 m
Magasin – 150 m
Cabinet médical – 150 m
Arrêt de bus – 200 m
École et maternelle – 200 m
Église – 250 m

Méthode de construction et équipements
Structure : béton armé, remplie de briques Wienerberger Porotherm
Murs entre appartements : béton armé + isolation phonique et thermique
Isolation thermique de la façade : polystyrène et laine de roche 10 cm (système RÖFIX)
Toit : isolation thermique 18 cm
Menuiserie : REHAU SYNEGO PVC avec double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés et moustiquaires
Sols : céramique espagnole et pierre de Brač
Sanitaires : marques haut de gamme GROHE et KOLPA SAN
Évacuation sanitaire en tuyaux silencieux + isolation phonique supplémentaire
Portes intérieures avec cadres, charnières invisibles et serrures magnétiques
Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu, design moderne
Climatisation (refroidissement/chauffage) dans chaque pièce
Raccordement à la cheminée dans le séjour (possibilité de cheminée ou poêle à bois)
Internet fibre optique, TV et prises satellite dans toutes les pièces
Terrasses couvertes avec garde-corps en verre
Classe énergétique A/A+
Compteurs séparés pour l'électricité et l'eau

Particularités de l'appartement S6
Organisation en duplex – sensation d'espace et d'intimité
Deux grandes terrasses avec vue sur la mer – parfaites pour le café du matin ou le coucher du soleil
Deux places de parking (y compris la cour de 33,19 m²)
Construction de haute qualité et matériaux de finition luxueux
Environnement calme, mais proche de toutes les commodités
Appartement soumis à la TVA – l'acheteur ne paie pas de taxe sur la mutation immobilière

Prix : 340 500 €
Propriété en règle, 1/1, sans charges
Appartement prêt à emménager immédiatement après la finalisation de l'achat

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Povljana

Superficie111 m2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Places de stationnement2
BalconOui
TerrasseOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
Vue sur la merOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
Distance de la mer0.25 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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