Byt Povljana, 76,23 m2

POVLJANA – NOVOSTAVBA, 76 m², 2+KK, DVĚ KRYTÉ TERASY, PARKOVACÍ MÍSTO – 240 100 €

Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí

Na prodej je špičkově vybavený apartmán S5 umístěný v 1. patře moderního bytového domu, s celkovou užitnou plochou 76,23 m², dvěma krytými terasami a parkovacím místem. Budova se nachází ve vynikající lokalitě v Povljaně na ostrově Pag – pouhých 300 metrů od pláže a v bezprostřední blízkosti všech důležitých služeb: obchody (150 m), ambulance (150 m), autobusová zastávka (200 m), kostel (250 m), škola (200 m), školka (200 m).

Byt je orientován na tři světové strany (východ–západ–jih), což zajišťuje dostatek přirozeného světla a vzdušnosti po celý den.

Dispozice a plochy místností
Vstupní prostor / chodba – 5,73 m²
Kuchyně + jídelna + obývací pokoj – 25,30 m²
Ložnice 1 – 12,86 m²
Ložnice 2 – 11,72 m²
Koupelna – 4,69 m²
Komora – 2,60 m²
Krytá terasa 1 – 7,17 m² (započítaná plocha: 11,95 m² × 0,60)
Krytá terasa 2 – 3,20 m² (započítaná plocha: 5,34 m² × 0,60)
Venkovní parkovací místo – 2,95 m² (započítaná plocha: 14,77 m² × 0,20)

Technické vlastnosti budovy
Postaveno 2024, nosná konstrukce železobeton + Wienerberger Porotherm cihla
Zdi mezi apartmány a schodištěm železobetonové + dodatečná tepelná a zvuková izolace
Tepelná izolace: polystyren + kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Střecha: plochá, tepelná izolace 18 cm
Okna: REHAU SYNEGO PVC, hliníkové rolety s elektromotorem, sítě proti hmyzu
Podlahy a stěny: španělská keramika a bračský kámen
Sanita: špičkové vybavení GROHE a KOLPA SAN
Vstupní dveře: bezpečnostní a protipožární, moderní design
Vnitřní dveře: obložková zárubeň, skryté panty, magnetický zámek

Přípojka na komín (možnost krbu nebo vytápění dřevem)
Klimatizace v obou ložnicích a obývacím pokoji
Balkony/terasy vydlážděné kvalitní keramikou, skleněné zábradlí

Lokalita a infrastruktura
Připojení na veřejný vodovod a kanalizaci
Samostatné měřiče vody a elektřiny
Příprava na optický internet
Přístup po asfaltové silnici šířky 6 m
Parkovací místo vydlážděné semmelrock dlažbou

Specifika apartmánu S5
Dva balkony – východ a západ – ideální na ranní kávu a západ slunce
Trojstranná orientace (východ–západ–jih) – hodně světla a příjemný proud vzduchu
Klidné prostředí s mediteránskou zahradou (levandule, rozmarýn, smil, pitosporum)
Vysoká kvalita stavby a vybavení – byt připraven k nastěhování

Cena: 240 100 €
Prodávající je plátcem DPH – kupující neplatí daň z převodu nemovitostí

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Povljana