Povljana lakás, 76,23 m2

POVLJANA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 76 m², 2H+NAPPALI, KÉT FEDETT TERASZ, PARKOLÓHELY – 240.100 €

A vevő nem fizet ingatlanátruházási illetéket

Eladó egy kiválóan felszerelt S5-ös apartman a modern lakóépület első emeletén, összesen 76,23 m² hasznos alapterülettel, két fedett terasszal és parkolóhellyel. Az épület kiváló helyen található Povljanában, Pag szigetén – mindössze 300 méterre a strandtól, valamint minden fontos létesítmény közelében: üzletek (150 m), rendelő (150 m), buszmegálló (200 m), templom (250 m), iskola (200 m), óvoda (200 m).

A lakás háromirányú tájolású (kelet–nyugat–dél), ami egész nap bőséges természetes fényt és szellősséget biztosít.

Helyiségek elrendezése és méretei
Előszoba / folyosó – 5,73 m²
Konyha + étkező + nappali – 25,30 m²
Hálószoba 1 – 12,86 m²
Hálószoba 2 – 11,72 m²
Fürdőszoba – 4,69 m²
Tároló – 2,60 m²
Fedett terasz 1 – 7,17 m² (számított terület: 11,95 m² × 0,60)
Fedett terasz 2 – 3,20 m² (számított terület: 5,34 m² × 0,60)
Külső parkolóhely – 2,95 m² (számított terület: 14,77 m² × 0,20)

Az épület műszaki jellemzői
Épült: 2024, teherhordó szerkezet: vasbeton + Wienerberger Porotherm tégla
Az apartmanok és a lépcsőház közötti falak vasbetonból, további hő- és hangszigeteléssel
Hőszigetelés: hungarocell + kőzetgyapot 10 cm (RÖFIX rendszer)
Tető: lapos, 18 cm hőszigetelés
Nyílászárók: REHAU SYNEGO PVC, alumínium redőny elektromos motorral, szúnyogháló
Padló és falak: spanyol kerámia és brači kő
Saniterek: prémium GROHE és KOLPA SAN felszerelés
Bejárati ajtó: betörés- és tűzálló, modern dizájn
Belső ajtók: tokos, rejtett pánt, mágneszár

Kéménycsatlakozás (kandalló vagy fatüzelés lehetősége)
Klímaberendezések mindkét hálószobában és a nappaliban
Erkélyek/teraszok kiváló minőségű kerámiával burkolva, üvegkorlátok

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Csatlakozás a közmű víz- és csatornahálózathoz
Külön víz- és villanyórák
Optikai internet előkészítés
6 m széles aszfaltozott úton megközelíthető
A parkolóhely semmelrock térkővel burkolt

Az S5 apartman különlegességei
Két erkély – kelet és nyugat – tökéletes reggeli kávéhoz és naplementéhez
Háromirányú tájolás (kelet–nyugat–dél) – sok fény és kellemes légáramlás
Csendes környezet mediterrán kerttel (levendula, rozmaring, szalmavirág, pittosporum)
Magas építési és felszereltségi minőség – a lakás azonnal költözhető

Ár: 240.100 €
Az eladó áfakörös – a vevő nem fizet ingatlanátruházási illetéket

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Povljana régióban