Piso Povljana, 76,23 m²

POVLJANA – OBRA NUEVA, 76 m², 2D+SALÓN, DOS TERRAZAS CUBIERTAS, PLAZA DE APARCAMIENTO – 240.100 €

El comprador no paga impuesto de transmisiones patrimoniales

En venta apartamento S5 de alta calidad situado en la 1ª planta de un moderno edificio residencial, con una superficie útil total de 76,23 m², dos terrazas cubiertas y plaza de aparcamiento. El edificio está en una excelente ubicación en Povljana, en la isla de Pag, a solo 300 metros de la playa y cerca de todos los servicios importantes: tiendas (150 m), ambulatorio (150 m), parada de autobús (200 m), iglesia (250 m), escuela (200 m), guardería (200 m).

El apartamento tiene orientación triple (este–oeste–sur), lo que le proporciona abundante luz natural y ventilación durante todo el día.

Distribución y superficies de las estancias
Recibidor / pasillo – 5,73 m²
Cocina + comedor + salón – 25,30 m²
Dormitorio 1 – 12,86 m²
Dormitorio 2 – 11,72 m²
Baño – 4,69 m²
Trastero – 2,60 m²
Terraza cubierta 1 – 7,17 m² (superficie computada: 11,95 m² × 0,60)
Terraza cubierta 2 – 3,20 m² (superficie computada: 5,34 m² × 0,60)
Plaza de aparcamiento exterior – 2,95 m² (superficie computada: 14,77 m² × 0,20)

Características técnicas del edificio
Construido en 2024, estructura portante de hormigón armado + ladrillo Wienerberger Porotherm
Paredes entre apartamentos y escalera de hormigón armado + aislamiento térmico y acústico adicional
Aislamiento térmico: poliestireno + lana de roca 10 cm (sistema RÖFIX)
Tejado: plano, aislamiento térmico 18 cm
Cerramientos: REHAU SYNEGO PVC, persianas de aluminio con motor eléctrico, mosquiteras
Suelos y paredes: cerámica española y piedra de Brač
Sanitarios: equipamiento de alta gama GROHE y KOLPA SAN
Puerta de entrada: antirrobo y cortafuegos, diseño moderno
Puertas interiores: marco, bisagras ocultas, cerradura magnética

Conexión a la chimenea (posibilidad de chimenea o calefacción de leña)
Aire acondicionado en ambos dormitorios y en el salón
Balcón/terrazas pavimentadas con cerámica de alta calidad, barandillas de cristal

Ubicación e infraestructura
Conexión a la red pública de agua y alcantarillado
Contadores independientes de agua y electricidad
Preparado para internet de fibra óptica
Acceso por carretera asfaltada de 6 m de ancho
Plaza de aparcamiento pavimentada con adoquines semmelrock

Particularidades del apartamento S5
Dos balcones – este y oeste – perfectos para el café de la mañana y la puesta de sol
Orientación triple (este–oeste–sur) – mucha luz y agradable circulación de aire
Entorno tranquilo con jardín de estilo mediterráneo (lavanda, romero, siempreviva, pittosporum)
Alta calidad de construcción y equipamiento – apartamento listo para entrar a vivir

Precio: 240.100 €
El vendedor está sujeto a IVA – el comprador no paga impuesto de transmisiones patrimoniales

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