sell
  1. Biens immobiliers
  2. Vente
  3. Appartements
  4. Povljana
  5. Appartement Povljana, 76,23 m²
Appartement Povljana, 76,23 m²
Appartement Povljana, 76,23 m²
Appartement Povljana, 76,23 m²
240 100 €
Povljana, Croatie

Appartement Povljana, 76,23 m²

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

POVLJANA – CONSTRUCTION NEUVE, 76 m², 2CH+SALON, DEUX TERRASSES COUVERTES, PLACE DE PARKING – 240 100 €

L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier

À vendre : appartement S5 haut de gamme situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel moderne, d'une surface utile totale de 76,23 m², avec deux terrasses couvertes et une place de parking. Le bâtiment est idéalement situé à Povljana, sur l'île de Pag – à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités importantes : commerces (150 m), clinique (150 m), arrêt de bus (200 m), église (250 m), école (200 m), crèche (200 m).

L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est–ouest–sud), offrant beaucoup de lumière naturelle et une bonne aération toute la journée.

Disposition et surfaces des pièces
Espace d'entrée / couloir – 5,73 m²
Cuisine + salle à manger + salon – 25,30 m²
Chambre 1 – 12,86 m²
Chambre 2 – 11,72 m²
Salle de bain – 4,69 m²
Débarras – 2,60 m²
Terrasse couverte 1 – 7,17 m² (surface calculée : 11,95 m² × 0,60)
Terrasse couverte 2 – 3,20 m² (surface calculée : 5,34 m² × 0,60)
Place de parking extérieure – 2,95 m² (surface calculée : 14,77 m² × 0,20)

Caractéristiques techniques du bâtiment
Construit en 2024, structure porteuse en béton armé + brique Wienerberger Porotherm
Murs entre les appartements et la cage d'escalier en béton armé + isolation thermique et phonique supplémentaire
Isolation thermique : polystyrène + laine de roche 10 cm (système RÖFIX)
Toit : plat, isolation thermique 18 cm
Menuiserie : REHAU SYNEGO PVC, volets roulants en aluminium à moteur électrique, moustiquaires
Sols et murs : céramique espagnole et pierre de Brač
Sanitaires : équipements haut de gamme GROHE et KOLPA SAN
Porte d'entrée : anti-effraction et coupe-feu, design moderne
Portes intérieures : huisserie, charnières invisibles, serrure magnétique

Raccordement à la cheminée (possibilité de cheminée ou de chauffage au bois)
Climatisation dans les deux chambres et le salon
Balcons/terrasses carrelés en céramique haut de gamme, garde-corps en verre

Emplacement et infrastructure
Raccordement à l'eau et à l'égout publics
Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité
Préparation pour internet fibre optique
Accès par route asphaltée de 6 m de large
Place de parking pavée en dalles semmelrock

Particularités de l'appartement S5
Deux balcons – est et ouest – parfaits pour le café du matin et le coucher du soleil
Triple exposition (est–ouest–sud) – beaucoup de lumière et une circulation d'air agréable
Environnement calme avec jardin méditerranéen (lavande, romarin, immortelle, pittospore)
Haute qualité de construction et d'équipement – appartement prêt à emménager

Prix : 240 100 €
Vendeur assujetti à la TVA – l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Povljana

Superficie76 m2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Année de construction2025
Places de stationnement1
BalconOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
Vue sur la merOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.25 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

Dans l’immobilier haut de gamme, le défi n’est pas de trouver des biens. Il s’agit de reconnaître ceux qui méritent réellement votre attention.

C’est précisément là que Famalo apporte une solution. Il s’agit d’une plateforme immobilière moderne qui rend les premières décisions plus claires, plus rapides et mieux orientées vers l’essentiel.

Pour les acheteurs, cela signifie une sélection plus pertinente, basée sur leurs préférences réelles. Moins de bruit inutile. Un point de départ plus clair pour la recherche et la prise de décision. Dans certains cas, les acheteurs peuvent également accéder à des biens off-market, non largement disponibles sur le marché ouvert.

Pour les partenaires, Famalo offre une meilleure visibilité auprès d’un public qui recherche activement, dispose des moyens financiers et est prêt à agir. Cela se traduit par des demandes plus qualifiées et une meilleure adéquation entre l’offre et l’intérêt réel.

Construit autour d’une intention d’achat réelle. Une sélection plus pertinente. Un meilleur départ.

Beach

Vendez à l’international avec Famalo

Atteignez des acheteurs internationaux sérieux. Travaillez avec des clients pré-qualifiés.
Guidé par les données et un marketing soigneusement ciblé
Soutenu par le Famalo Buyers Club

Je confirme avoir lu et accepté les Termes et conditions des acheteurs ainsi que la Politique de confidentialité.

FamaloFamalo