Mieszkanie Povljana, 76,23 m2

POVLJANA – NOWA INWESTYCJA, 76 m², 2S+SALON, DWA ZADASZONE TARASY, MIEJSCE PARKINGOWE – 240 100 €

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych

Na sprzedaż doskonale wyposażone mieszkanie S5 położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, o łącznej powierzchni użytkowej 76,23 m², z dwoma zadaszonymi tarasami i miejscem parkingowym. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w Povljanie na wyspie Pag – zaledwie 300 metrów od plaży i w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień: sklepy (150 m), przychodnia (150 m), przystanek autobusowy (200 m), kościół (250 m), szkoła (200 m), przedszkole (200 m).

Mieszkanie jest trójstronnie usytuowane (wschód–zachód–południe), co zapewnia dużo naturalnego światła i przewiewność przez cały dzień.

Rozkład i powierzchnie pomieszczeń
Przedsionek / korytarz – 5,73 m²
Kuchnia + jadalnia + salon – 25,30 m²
Sypialnia 1 – 12,86 m²
Sypialnia 2 – 11,72 m²
Łazienka – 4,69 m²
Schowek – 2,60 m²
Zadaszony taras 1 – 7,17 m² (powierzchnia obliczeniowa: 11,95 m² × 0,60)
Zadaszony taras 2 – 3,20 m² (powierzchnia obliczeniowa: 5,34 m² × 0,60)
Zewnętrzne miejsce parkingowe – 2,95 m² (powierzchnia obliczeniowa: 14,77 m² × 0,20)

Charakterystyka techniczna budynku
Wybudowany w 2024 r., konstrukcja nośna żelbetowa + cegła Wienerberger Porotherm
Ściany między mieszkaniami i klatką schodową żelbetowe + dodatkowa izolacja termiczna i akustyczna
Izolacja termiczna: styropian + wełna skalna 10 cm (system RÖFIX)
Dach: płaski, izolacja termiczna 18 cm
Stolarka: REHAU SYNEGO PVC, aluminiowe rolety z napędem elektrycznym, moskitiery
Podłogi i ściany: hiszpańska ceramika i kamień z wyspy Brač
Sanitariaty: wysokiej klasy wyposażenie GROHE i KOLPA SAN
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe i ognioodporne, nowoczesny design
Drzwi wewnętrzne: ościeżnica, ukryte zawiasy, zamek magnetyczny

Podłączenie do komina (możliwość kominka lub ogrzewania drewnem)
Klimatyzacja w obu sypialniach i salonie
Balkony/tarasy wyłożone wysokiej jakości ceramiką, szklane balustrady

Lokalizacja i infrastruktura
Podłączenie do wodociągu i kanalizacji
Oddzielne liczniki wody i prądu
Przygotowanie do internetu światłowodowego
Dojazd asfaltową drogą o szerokości 6 m
Miejsce parkingowe wyłożone kostką semmelrock

Szczegóły mieszkania S5
Dwa balkony – wschód i zachód – idealne na poranną kawę i zachód słońca
Trójstronna orientacja (wschód–zachód–południe) – dużo światła i przyjemny przepływ powietrza
Spokojne otoczenie z ogrodem w stylu śródziemnomorskim (lawenda, rozmaryn, kocanki, pittospora)
Wysoka jakość budowy i wyposażenia – mieszkanie gotowe do zamieszkania

Cena: 240 100 €
Sprzedawca jest płatnikiem VAT – kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Povljana