Byt Povljana, 76,23 m2

POVLJANA – NOVOSTAVBA, 76 m², 2IZB+OBÝVAČKA, DVE KRYTÉ TERASY, PARKOVACIE MIESTO – 240 100 €

Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností

Na predaj je špičkovo vybavený apartmán S5 nachádzajúci sa na 1. poschodí modernej bytovej budovy s celkovou úžitkovou plochou 76,23 m², dvoma krytými terasami a parkovacím miestom. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite v Povljane na ostrove Pag – len 300 metrov od pláže a v tesnej blízkosti všetkých dôležitých zariadení: obchody (150 m), ambulancia (150 m), autobusová zastávka (200 m), kostol (250 m), škola (200 m), škôlka (200 m).

Byt je orientovaný na tri strany (východ–západ–juh), čo mu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti počas celého dňa.

Dispozícia a plochy miestností
Vstupný priestor / chodba – 5,73 m²
Kuchyňa + jedáleň + obývačka – 25,30 m²
Spálňa 1 – 12,86 m²
Spálňa 2 – 11,72 m²
Kúpeľňa – 4,69 m²
Sklad – 2,60 m²
Krytá terasa 1 – 7,17 m² (započítaná plocha: 11,95 m² × 0,60)
Krytá terasa 2 – 3,20 m² (započítaná plocha: 5,34 m² × 0,60)
Vonkajšie parkovacie miesto – 2,95 m² (započítaná plocha: 14,77 m² × 0,20)

Technické vlastnosti budovy
Postavené v roku 2024, nosná konštrukcia železobetón + Wienerberger Porotherm tehla
Steny medzi apartmánmi a schodiskom železobetónové + dodatočná tepelná a zvuková izolácia
Tepelná izolácia: polystyrén + kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Strecha: rovná, tepelná izolácia 18 cm
Okná: REHAU SYNEGO PVC, hliníkové rolety s elektromotorom, sieťky proti hmyzu
Podlahy a steny: španielska keramika a bračský kameň
Sanita: špičkové vybavenie GROHE a KOLPA SAN
Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne, moderný dizajn
Interiérové dvere: obložková zárubňa, skryté pánty, magnetický zámok

Pripojenie na komín (možnosť krbu alebo kúrenia na drevo)
Klimatizácia v oboch spálňach a obývačke
Balkóny/terasy vydláždené kvalitnou keramikou, sklenené zábradlia

Lokalita a infraštruktúra
Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
Samostatné merače vody a elektriny
Príprava na optický internet
Prístup po asfaltovej ceste so šírkou 6 m
Parkovacie miesto vydláždené semmelrock dlažbou

Špecifiká apartmánu S5
Dva balkóny – východ a západ – ideálne na rannú kávu a západ slnka
Trojsmerná orientácia (východ–západ–juh) – veľa svetla a príjemný prietok vzduchu
Tiché prostredie s mediteránskou záhradou (levanduľa, rozmarín, slamienka, pittospóra)
Vysoká kvalita stavby a vybavenia – byt pripravený na nasťahovanie

Cena: 240 100 €
Predávajúci je platcom DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Povljana