Dům Rovinj, 165 m²

EXKLUZIVNÍ PRODEJ – Autentický istrijský kamenný dům s olivovým hájem a možností rozšíření!

Nachází se v klidné vesnici Mrgani, pouhých 20 minut od adriatického klenotu Rovinj. Tato okouzlující nemovitost nabízí dokonalou kombinaci tradičního istrijského charakteru, pohodlí a investičního potenciálu.

LOKALITA – MRGANI A OKOLÍ ROVINJE:

Mrgani je malá, autentická istrijská vesnice obklopená přírodou, olivovými háji a kamennými zídkami. Je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, ale zároveň mají všechny důležité služby na dosah. Blízký sjezd z dálnice zajišťuje rychlý přístup po celé Istrii, zatímco nádherný Limský záliv, známý svou přírodní krásou a mořskými plody, je vzdálen jen pár minut.

Největší přednost? Rovinj – jedno z nejatraktivnějších a nejžádanějších míst v Istrii a Chorvatsku – je vzdálen jen 20 minut jízdy. Užijete si to nejlepší z obou světů: klid a soukromí doma, přičemž moře, pláže, špičková gastronomie, kulturní akce a pulzující městský život jsou jen kousek.

POPIS NEMOVITOSTI:

Obytná plocha: 165 m²

Pozemek: 1 350 m² se stoletými olivovníky

Podlaží: 2

DISPOZICE:

Přízemí:

2 prostorné ložnice

Obývací pokoj

Kuchyně s jídelnou

Koupelna

Samostatné WC pro hosty

První patro / podkroví:

2 další ložnice – ideální pro děti nebo hosty

EXTERIÉR:

Prostorná přední terasa – ideální pro venkovní stolování nebo relaxaci

Venkovní kuchyně

Garáž (ve výstavbě) s možností rozšíření

Velká oplocená zahrada s potenciálem pro další prvky (bazén, penzion, zeleninová zahrada…)

STAV:

Do nemovitosti již byly investovány značné prostředky. Garáž je třeba dokončit, což novému majiteli umožňuje přidat osobní styl. Velikost pozemku a místní stavební možnosti umožňují další rozšíření, čímž se zvyšuje hodnota a univerzálnost nemovitosti – ideální pro soukromé využití nebo turistiku.

PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST?

Tichá lokalita v autentické istrijské vesnici

Blízko Rovinje, Limského zálivu a dálnice

Velký pozemek se starými olivovníky

Možnost rozšíření a přizpůsobení

Blízko moře, přírody a top destinací Istrie

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST, KTEROU NESMÍTE PROŠVIHNOUT!

Tato nemovitost spojuje istrijský šarm, soukromí a výjimečnou polohu – jen pár minut jízdy od jednoho z nejkrásnějších přímořských měst Středomoří. Ideální pro klidný život, druhý domov nebo rozumnou investici.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro další kroky související s koupí v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě prodeje činí provize 3 % + DPH a je účtována při podpisu smlouvy nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Rovinj