Haus Rovinj, 165m2

EXKLUSIVER VERKAUF – Authentisches istrisches Steinhaus mit Olivenhain und Ausbaupotenzial!

Dieses charmante Anwesen befindet sich im ruhigen Dorf Mrgani, nur 20 Minuten vom Adriatischen Juwel Rovinj entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus traditionellem istrischem Charakter, Komfort und Investitionspotenzial.

STANDORT – MRGANI & UMGEBUNG VON ROVINJ:

Mrgani ist ein kleines, authentisches istrisches Dorf, umgeben von Natur, Olivenhainen und Trockenmauern. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Die nahegelegene Autobahnausfahrt sorgt für eine schnelle Anbindung in ganz Istrien, während die beeindruckende Lim-Bucht, bekannt für ihre Naturschönheit und Meeresfrüchte, nur wenige Minuten entfernt ist.

Das größte Highlight? Rovinj – eines der attraktivsten und begehrtesten Ziele Istriens und Kroatiens – ist nur 20 Autominuten entfernt. Sie genießen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Privatsphäre zu Hause, mit Meer, Stränden, gehobener Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und pulsierendem Stadtleben direkt um die Ecke.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnfläche: 165 m²

Grundstück: 1.350 m² mit jahrhundertealten Olivenbäumen

Etagen: 2

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

2 geräumige Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Badezimmer

Separates Gäste-WC

Obergeschoss / Dachgeschoss:

2 weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste

AUSSENBEREICH:

Große vordere Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen

Außenküche

Garage (im Bau) mit Erweiterungsmöglichkeiten

Großer eingezäunter Garten mit Potenzial für weitere Ausstattungen (Pool, Gästehaus, Gemüsegarten…)

ZUSTAND:

In die Immobilie wurde bereits erheblich investiert. Die Garage muss noch fertiggestellt werden, sodass der neue Eigentümer seine persönliche Note einbringen kann. Die Grundstücksgröße und die lokalen Baumöglichkeiten erlauben zudem eine weitere Erweiterung, was den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie erhöht – ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den Tourismus.

WARUM DIESE IMMOBILIE?

Ruhige Lage in einem authentischen istrischen Dorf

Nahe Rovinj, Lim-Bucht und Autobahn

Großes Grundstück mit alten Olivenbäumen

Erweiterungs- und Anpassungspotenzial

In der Nähe von Meer, Natur und den Top-Destinationen Istriens

EINE SELTENE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Diese Immobilie vereint istrischen Charme, Privatsphäre und eine erstklassige Lage – nur eine kurze Fahrt von einer der schönsten Küstenstädte des Mittelmeers entfernt. Ideal für ein ruhiges Leben, ein zweites Zuhause oder eine kluge Investition.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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