House Rovinj, 165m2

EXKLUZÍVNY PREDAJ – Autentický istrijský kamenný dom s olivovým hájom a možnosťou rozšírenia!

Nachádza sa v pokojnej dedinke Mrgani, len 20 minút od jadranského klenotu Rovinj. Táto očarujúca nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu tradičného istrijského charakteru, pohodlia a investičného potenciálu.

LOKALITA – MRGANI A OKOLIE ROVINJA:

Mrgani je malá, autentická istrijská dedina obklopená prírodou, olivovými hájmi a kamennými múrmi. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň sú na dosah všetkých dôležitých služieb. Blízky výjazd na diaľnicu zabezpečuje rýchly prístup po celej Istrii, zatiaľ čo nádherný Limský záliv, známy svojou prírodnou krásou a morskými plodmi, je vzdialený len pár minút.

Najväčšia výhoda? Rovinj – jedno z najatraktívnejších a najžiadanejších miest v Istrii a Chorvátsku – je vzdialený len 20 minút jazdy. Užite si to najlepšie z oboch svetov: pokoj a súkromie doma, pričom more, pláže, kvalitná gastronómia, kultúrne podujatia a pulzujúci mestský život sú len na skok.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Obytná plocha: 165 m²

Pozemok: 1 350 m² so storočnými olivovníkmi

Podlažia: 2

DISPOZÍCIA:

Prízemie:

2 priestranné spálne

Obývačka

Kuchyňa s jedálňou

Kúpeľňa

Samostatné WC pre hostí

Poschodie / podkrovie:

2 ďalšie spálne – ideálne pre deti alebo hostí

EXTERIÉR:

Priestranná predná terasa – ideálna na vonkajšie stolovanie alebo relax

Vonkajšia kuchyňa

Garáž (vo výstavbe) s možnosťou rozšírenia

Veľká oplotená záhrada s potenciálom na ďalšie prvky (bazén, hosťovský dom, zeleninová záhrada…)

STAV:

Do nehnuteľnosti už boli investované značné prostriedky. Garáž je potrebné dokončiť, čo novému majiteľovi umožňuje pridať osobný štýl. Veľkosť pozemku a miestne stavebné možnosti umožňujú ďalšie rozšírenie, čím sa zvyšuje hodnota a univerzálnosť nehnuteľnosti – ideálne na súkromné využitie alebo turistiku.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Tichá lokalita v autentickej istrijskej dedine

Blízko Rovinja, Limského zálivu a diaľnice

Veľký pozemok so starými olivovníkmi

Možnosť rozšírenia a prispôsobenia

Blízko mora, prírody a top destinácií Istrie

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, KTORÚ NETREBA PREMEŠKAŤ!

Táto nehnuteľnosť spája istrijský šarm, súkromie a výnimočnú polohu – len pár minút jazdy od jedného z najkrajších prímorských miest Stredomoria. Ideálne na pokojný život, druhý domov alebo rozumnú investíciu.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade predaja je provízia 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise zmluvy alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Rovinj