Maison Rovinj, 165 m²

VENTE EXCLUSIVE – Authentique maison en pierre d’Istrie avec oliveraie et potentiel d’agrandissement !

Située dans le paisible village de Mrgani, à seulement 20 minutes du joyau adriatique de Rovinj, cette charmante propriété offre le parfait équilibre entre caractère traditionnel istrien, confort et potentiel d’investissement.

EMPLACEMENT – MRGANI & ENVIRONS DE ROVINJ :

Mrgani est un petit village istrien authentique entouré de nature, d’oliveraies et de murets en pierre sèche. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. La sortie d’autoroute voisine assure un accès rapide à toute l’Istrie, tandis que la magnifique baie de Lim, réputée pour sa beauté naturelle et ses fruits de mer, se trouve à seulement quelques minutes.

Le plus grand atout ? Rovinj – l’une des destinations les plus attractives et prisées d’Istrie et de Croatie – n’est qu’à 20 minutes en voiture. Vous profiterez du meilleur des deux mondes : tranquillité et intimité à la maison, avec la mer, les plages, la gastronomie, les événements culturels et la vie citadine animée à portée de main.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Surface habitable : 165 m²

Terrain : 1 350 m² avec des oliviers centenaires

Étages : 2

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :

2 grandes chambres

Séjour

Cuisine avec coin repas

Salle de bains

Toilettes invités séparées

Premier étage / grenier :

2 chambres supplémentaires – idéales pour enfants ou invités

EXTÉRIEUR :

Grande terrasse avant – parfaite pour les repas en plein air ou la détente

Cuisine extérieure

Garage (en cours d’achèvement) avec possibilités d’extension

Grand jardin clôturé avec potentiel pour des aménagements supplémentaires (piscine, maison d’amis, potager…)

ÉTAT :

Des investissements importants ont déjà été réalisés dans la propriété. Le garage reste à terminer, permettant au nouveau propriétaire d’y apporter sa touche personnelle. La taille du terrain et les possibilités de construction locales permettent également un agrandissement supplémentaire, augmentant la valeur et la polyvalence de la propriété – idéale pour un usage privé ou touristique.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?

Emplacement calme dans un village istrien authentique

Proche de Rovinj, de la baie de Lim et de l’autoroute

Grand terrain avec de vieux oliviers

Potentiel d’agrandissement et de personnalisation

Proche de la mer, de la nature et des meilleures destinations d’Istrie

UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER !

Cette propriété allie charme istrien, intimité et emplacement de choix – à quelques minutes en voiture de l’une des plus belles villes côtières de la Méditerranée. Idéale pour une vie paisible, une résidence secondaire ou un investissement judicieux.

Les visites sont possibles après signature d’un mandat de courtage, qui sert de base aux démarches liées à l’achat conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente, la commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat.

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