Casa Rovinj, 165 m²

VENTA EXCLUSIVA – Auténtica casa de piedra de Istria con olivar y potencial de ampliación!

Ubicada en el tranquilo pueblo de Mrgani, a solo 20 minutos de la joya adriática de Rovinj, esta encantadora propiedad ofrece la combinación perfecta de carácter tradicional istrio, comodidad y potencial de inversión.

UBICACIÓN – MRGANI Y ALREDEDORES DE ROVINJ:

Mrgani es un pequeño y auténtico pueblo istrio rodeado de naturaleza, olivares y muros de piedra seca. Es ideal para quienes buscan paz y privacidad, pero con fácil acceso a todos los servicios clave. La cercana salida de la autopista garantiza un acceso rápido a toda Istria, mientras que la impresionante bahía de Lim, conocida por su belleza natural y mariscos, está a solo unos minutos.

¿El mayor atractivo? Rovinj – uno de los destinos más atractivos y deseados de Istria y Croacia – está a solo 20 minutos en coche. Disfrutarás de lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y privacidad en casa, con el mar, playas, alta gastronomía, eventos culturales y la vibrante vida urbana a la vuelta de la esquina.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Superficie habitable: 165 m²

Parcela: 1.350 m² con olivos centenarios

Plantas: 2

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

2 amplios dormitorios

Salón

Cocina con comedor

Baño

Aseo de invitados independiente

Primera planta / ático:

2 dormitorios adicionales – ideales para niños o invitados

EXTERIOR:

Amplia terraza delantera – perfecta para comer al aire libre o relajarse

Cocina exterior

Garaje (en proceso de finalización) con posibilidades de ampliación

Gran jardín vallado con potencial para más instalaciones (piscina, casa de invitados, huerto…)

ESTADO:

Ya se han realizado inversiones significativas en la propiedad. El garaje queda por terminar, permitiendo al nuevo propietario añadir su toque personal. El tamaño de la parcela y las opciones de construcción locales también permiten una mayor ampliación, aumentando el valor y la versatilidad de la propiedad – perfecta tanto para uso privado como turístico.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?

Ubicación tranquila en un auténtico pueblo istrio

Cerca de Rovinj, la bahía de Lim y la autopista

Gran parcela con olivos antiguos

Potencial de ampliación y personalización

Cerca del mar, la naturaleza y los principales destinos de Istria

¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA QUE NO DEBES PERDER!

Esta propiedad combina el encanto istrio, la privacidad y una ubicación privilegiada – a solo unos minutos en coche de una de las ciudades costeras más bellas del Mediterráneo. Ideal para una vida tranquila, una segunda residencia o una inversión inteligente.

Las visitas a la propiedad son posibles tras la firma de un contrato de intermediación, que sirve de base para las acciones relacionadas con la compra conforme a la Ley de Intermediación Inmobiliaria. En caso de venta, la comisión de la agencia es del 3% + IVA y se cobra al firmar el precontrato o el contrato de compraventa.

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