Casa Rovigno, 165 m²

VENDITA ESCLUSIVA – Autentica casa in pietra istriana con uliveto e potenziale di ampliamento!

Sita nel tranquillo villaggio di Mrgani, a soli 20 minuti dalla perla adriatica di Rovigno, questa affascinante proprietà offre il perfetto connubio tra carattere istriano tradizionale, comfort e potenziale di investimento.

POSIZIONE – MRGANI E DINTORNI DI ROVIGNO:

Mrgani è un piccolo villaggio istriano autentico, circondato dalla natura, uliveti e muretti a secco. È ideale per chi cerca pace e privacy, ma desidera comunque avere tutti i servizi principali a portata di mano. L’uscita autostradale vicina garantisce un rapido accesso in tutta l’Istria, mentre la splendida baia di Lim, famosa per la sua bellezza naturale e i frutti di mare, dista solo pochi minuti.

Il punto forte? Rovigno – una delle destinazioni più attraenti e desiderate dell’Istria e della Croazia – è a soli 20 minuti di auto. Potrai godere del meglio di entrambi i mondi: tranquillità e privacy a casa, con il mare, le spiagge, la cucina raffinata, eventi culturali e la vivace vita cittadina a pochi passi.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

Superficie abitabile: 165 m²

Terreno: 1.350 m² con ulivi secolari

Piani: 2

DISPOSIZIONE:

Piano terra:

2 ampie camere da letto

Soggiorno

Cucina con zona pranzo

Bagno

WC ospiti separato

Piano superiore / mansarda:

2 camere da letto aggiuntive – ideali per bambini o ospiti

ESTERNO:

Ampia terrazza anteriore – perfetta per pranzi all’aperto o relax

Cucina esterna

Garage (in fase di completamento) con possibilità di ampliamento

Grande giardino recintato con potenziale per ulteriori servizi (piscina, dependance, orto…)

CONDIZIONI:

Sono già stati effettuati investimenti significativi nella proprietà. Il garage deve ancora essere completato, consentendo al nuovo proprietario di aggiungere il proprio tocco personale. La dimensione del terreno e le possibilità edilizie locali consentono anche ulteriori ampliamenti, aumentando il valore e la versatilità della proprietà – perfetta sia per uso privato che turistico.

PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ?

Posizione tranquilla in un autentico villaggio istriano

Vicino a Rovigno, alla baia di Lim e all’autostrada

Grande terreno con ulivi secolari

Potenziale di ampliamento e personalizzazione

Vicino al mare, alla natura e alle migliori destinazioni dell’Istria

UN’OCCASIONE RARA DA NON PERDERE!

Questa proprietà unisce fascino istriano, privacy e posizione privilegiata – a pochi minuti di auto da una delle più belle città costiere del Mediterraneo. Ideale per una vita tranquilla, una seconda casa o un investimento intelligente.

Le visite alla proprietà sono possibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all’acquisto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione dell’agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

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