<p>INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! Istrie, Kanfanar – Kamenný dům s potenciálem stavebního pozemku</p>

Tato nemovitost se nachází v klidném městečku Kanfanar ve střední Istrii a představuje vynikající příležitost pro kupující a investory, kteří hledají dům s dalším rozvojovým potenciálem. Na pozemku o rozloze přibližně 733 m² se nachází stávající obytná budova spolu s hodnotnou částí stavebního pozemku, což nabízí flexibilitu pro rekonstrukci, rozšíření nebo budoucí výstavbu.

Dům zabírá přibližně 200 m² z celkové plochy pozemku, zatímco asi 500 m² parcely je určeno jako stavební pozemek. Tato konfigurace vytváří silný potenciál pro rozšíření stávajícího domu, výstavbu dalších obytných jednotek nebo rozvoj menšího rezidenčního či turistického projektu podle představ kupujícího.

Rekonstrukční práce na domě již začaly, což poskytuje pevný základ pro další modernizaci. Byly instalovány nové železobetonové stropní konstrukce, elektrické rozvody byly modernizovány a kanalizační systém byl vylepšen. Nově instalované kovové schodiště s dřevěnými prvky dodává moderní architektonický prvek a zároveň zachovává charakter tradičního istrijského domu.

Nemovitost je napojena na městskou kanalizaci a má vlastní nádrž na vodu, což zajišťuje spolehlivou dodávku vody. Podzemní sklep poskytuje další úložný prostor a podtrhuje tradiční charakter domu.

Vnitřní uspořádání nabízí flexibilní koncept vhodný pro různé možnosti bydlení. Přízemí může sloužit pro kuchyně, obývací prostory a servisní místnosti, zatímco první patro nabízí prostor pro ložnice s koupelnami. Podkroví nabízí další místnosti, které lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele, například další ložnice, studio nebo pracovní prostor.

Díky své struktuře a dostupnému stavebnímu pozemku nabízí nemovitost vynikající možnosti pro vytvoření několika apartmánů, turistických ubytovacích jednotek nebo prostorné rodinné rezidence. Flexibilita dispozice ji činí zvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají rekonstrukční projekt s dlouhodobou hodnotou na istrijském realitním trhu.

K dispozici jsou dvě možnosti koupě v závislosti na plánech kupujícího.

• Celá nemovitost – 220 000 €
Předchozí cena byla 250 000 €.
Zahrnuje dům spolu se stavebním pozemkem, což poskytuje maximální rozvojový potenciál.

• Nemovitost bez zrekonstruovaného bytu – 160 000 €
Předchozí cena byla 200 000 €.
Zahrnuje nemovitost bez části zrekonstruovaného bytu.

Kanfanar je okouzlující a klidné istrijské město známé svou tradiční atmosférou, okolní přírodou a vynikající regionální dostupností. Lokalita nabízí snadný přístup na istrijskou dálnici Y a rychlé spojení s pobřežím.

Oblíbené přímořské destinace jako Rovinj a jeho krásné jadranské pláže jsou dostupné krátkou jízdou autem, což činí tuto oblast velmi atraktivní pro bydlení i investice do cestovního ruchu. Okolní krajina je charakteristická vinicemi, olivovými háji a malebnými scenériemi, které definují autentický istrijský životní styl.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar