<p>OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! Istria, Kanfanar – Casa in pietra con potenziale terreno edificabile</p>

Situata nella tranquilla cittadina di Kanfanar, nel cuore dell'Istria centrale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti e investitori alla ricerca di una casa con ulteriore potenziale di sviluppo. Su un lotto di circa 733 m², la proprietà comprende un edificio residenziale esistente insieme a una preziosa porzione di terreno edificabile, offrendo flessibilità per ristrutturazione, ampliamento o sviluppo futuro.

La casa occupa circa 200 m² della superficie totale del terreno, mentre circa 500 m² del lotto sono destinati a terreno edificabile. Questa configurazione crea un forte potenziale per ampliare l'abitazione esistente, costruire ulteriori unità residenziali o sviluppare un piccolo progetto residenziale o turistico a seconda della visione dell'acquirente.

I lavori di ristrutturazione della casa sono già iniziati, fornendo una solida base per ulteriori ammodernamenti. Sono state installate nuove strutture in cemento armato, gli impianti elettrici sono stati aggiornati e il sistema di drenaggio è stato migliorato. Una nuova scala in metallo con elementi in legno aggiunge un tocco architettonico moderno mantenendo il carattere di una tradizionale casa istriana.

La proprietà è collegata alla rete fognaria comunale e dispone di una propria cisterna d'acqua, garantendo un approvvigionamento idrico affidabile. Una cantina sotterranea offre ulteriore spazio di stoccaggio e valorizza il carattere tradizionale della casa.

La disposizione interna offre un concetto flessibile adatto a diverse soluzioni abitative. Il piano terra può ospitare cucine, zone giorno e locali di servizio, mentre il primo piano offre spazio per camere da letto con bagni. Il livello mansardato offre ulteriori stanze che possono essere adattate alle esigenze del futuro proprietario, come camere aggiuntive, uno studio o uno spazio di lavoro.

Grazie alla sua struttura e al terreno edificabile disponibile, la proprietà offre ottime opportunità per creare diversi appartamenti, unità ricettive turistiche o una spaziosa residenza familiare. La flessibilità della disposizione la rende particolarmente interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con valore a lungo termine nel mercato immobiliare istriano.

Sono disponibili due opzioni di acquisto a seconda dei piani dell'acquirente.

• Intera proprietà – €220.000
Il prezzo precedente era €250.000.
Include la casa insieme al terreno edificabile, offrendo il massimo potenziale di sviluppo.

• Proprietà senza l'appartamento ristrutturato – €160.000
Il prezzo precedente era €200.000.
Include la proprietà escludendo la porzione dell'appartamento ristrutturato.

Kanfanar è una cittadina istriana affascinante e tranquilla, nota per la sua atmosfera tradizionale, la natura circostante e l'eccellente collegamento nella regione. La posizione offre facile accesso all'autostrada Istria Y e rapidi collegamenti con la costa.

Le popolari destinazioni costiere come Rovigno e le sue splendide spiagge adriatiche sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo questa zona molto attraente sia per la vita residenziale che per investimenti turistici. La campagna circostante è caratterizzata da vigneti, uliveti e paesaggi pittoreschi che definiscono lo stile di vita autentico istriano.

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