<p>OKAZJA INWESTYCYJNA! Istria, Kanfanar – Kamienny dom z potencjałem działki budowlanej</p>

Położona w spokojnym miasteczku Kanfanar w środkowej Istrii, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących i inwestorów poszukujących domu z dodatkowym potencjałem rozwojowym. Na działce o powierzchni około 733 m² znajduje się istniejący budynek mieszkalny oraz wartościowa część gruntu budowlanego, co daje elastyczność w zakresie renowacji, rozbudowy lub przyszłej zabudowy.

Dom zajmuje około 200 m² całkowitej powierzchni działki, natomiast około 500 m² przeznaczone jest pod zabudowę. Taka konfiguracja stwarza duży potencjał do rozbudowy istniejącego domu, budowy dodatkowych jednostek mieszkalnych lub realizacji niewielkiego projektu mieszkaniowego lub turystycznego – w zależności od wizji kupującego.

Prace remontowe w domu już się rozpoczęły, zapewniając solidną podstawę do dalszej modernizacji. Zainstalowano nowe żelbetowe stropy, zmodernizowano instalacje elektryczne oraz usprawniono system odprowadzania ścieków. Nowo zamontowane metalowe schody z drewnianymi elementami dodają nowoczesnego akcentu architektonicznego, zachowując jednocześnie charakter tradycyjnego domu istryjskiego.

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej kanalizacji i posiada własny zbiornik na wodę, co zapewnia niezawodne zaopatrzenie w wodę. Podziemna piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i podkreśla tradycyjny charakter domu.

Układ wnętrza oferuje elastyczną koncepcję odpowiednią dla różnych aranżacji mieszkalnych. Parter może pomieścić kuchnie, salony i pomieszczenia gospodarcze, natomiast na piętrze znajdują się sypialnie z łazienkami. Poziom poddasza oferuje dodatkowe pomieszczenia, które można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela, takie jak dodatkowe sypialnie, studio lub przestrzeń do pracy.

Dzięki swojej strukturze i dostępnemu gruntowi budowlanemu nieruchomość daje doskonałe możliwości stworzenia kilku apartamentów, jednostek noclegowych dla turystów lub przestronnej rezydencji rodzinnej. Elastyczność układu sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących projektu renowacyjnego o długoterminowej wartości na istryjskim rynku nieruchomości.

Dostępne są dwie opcje zakupu, w zależności od planów kupującego.

• Cała nieruchomość – 220 000 €
Poprzednia cena: 250 000 €.
Obejmuje dom wraz z działką budowlaną, zapewniając maksymalny potencjał rozwojowy.

• Nieruchomość bez wyremontowanego apartamentu – 160 000 €
Poprzednia cena: 200 000 €.
Obejmuje nieruchomość bez części wyremontowanego apartamentu.

Kanfanar to urocze i spokojne istryjskie miasteczko znane z tradycyjnej atmosfery, otaczającej przyrody i doskonałej komunikacji w regionie. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do autostrady Istria Y oraz szybkie połączenia z wybrzeżem.

Popularne nadmorskie miejscowości, takie jak Rovinj i jego piękne plaże Adriatyku, są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem, co czyni ten obszar bardzo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji turystycznych. Okoliczne tereny wiejskie charakteryzują się winnicami, gajami oliwnymi i malowniczymi krajobrazami, które definiują autentyczny istryjski styl życia.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Kanfanar