<p>OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Istrie, Kanfanar – Maison en pierre avec potentiel de terrain constructible</p>

Située dans la paisible ville de Kanfanar, au centre de l'Istrie, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d'une maison avec un potentiel de développement supplémentaire. Sur un terrain d'environ 733 m², la propriété comprend un bâtiment résidentiel existant ainsi qu'une précieuse portion de terrain constructible, offrant une flexibilité pour la rénovation, l'agrandissement ou un développement futur.

La maison occupe environ 200 m² de la surface totale du terrain, tandis qu'environ 500 m² de la parcelle sont désignés comme terrain constructible. Cette configuration offre un fort potentiel pour agrandir la maison existante, construire des unités résidentielles supplémentaires ou développer un petit projet résidentiel ou touristique selon la vision de l'acheteur.

Les travaux de rénovation de la maison ont déjà commencé, offrant une base solide pour une modernisation ultérieure. De nouvelles structures de plancher en béton armé ont été installées, les installations électriques ont été modernisées et le système de drainage a été amélioré. Un escalier métallique récemment installé avec des éléments en bois ajoute une touche architecturale moderne tout en conservant le caractère d'une maison istrienne traditionnelle.

La propriété est reliée au système d'égouts municipal et dispose de sa propre citerne d'eau, garantissant un approvisionnement en eau fiable. Une cave souterraine offre un espace de stockage supplémentaire et renforce le caractère traditionnel de la maison.

L'agencement intérieur propose un concept flexible adapté à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée peut accueillir des cuisines, des espaces de vie et des pièces de service, tandis que le premier étage offre de l'espace pour des chambres avec salles de bains. Le niveau des combles propose des pièces supplémentaires qui peuvent être adaptées aux besoins du futur propriétaire, telles que des chambres supplémentaires, un studio ou un espace de travail.

Grâce à sa structure et au terrain constructible disponible, la propriété offre d'excellentes opportunités pour créer plusieurs appartements, des unités d'hébergement touristique ou une spacieuse résidence familiale. La flexibilité de l'agencement la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation avec une valeur à long terme sur le marché immobilier istrien.

Deux options d'achat sont disponibles selon les projets de l'acheteur.

• Propriété entière – 220 000 €
Le prix précédent était de 250 000 €.
Comprend la maison avec le terrain constructible, offrant un potentiel de développement maximal.

• Propriété sans l'appartement rénové – 160 000 €
Le prix précédent était de 200 000 €.
Comprend la propriété sans la partie appartement rénovée.

Kanfanar est une ville istrienne charmante et paisible, connue pour son atmosphère traditionnelle, la nature environnante et son excellente connectivité régionale. L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute Istrie Y ainsi que des liaisons rapides vers la côte.

Des destinations côtières populaires telles que Rovinj et ses magnifiques plages adriatiques sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend cette région très attractive tant pour la vie résidentielle que pour l'investissement touristique. La campagne environnante se caractérise par des vignobles, des oliveraies et des paysages pittoresques qui définissent le style de vie authentique de l'Istrie.

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