<p>¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Istria, Kanfanar – Casa de piedra con potencial de terreno edificable</p>

Ubicada en la tranquila localidad de Kanfanar, en el centro de Istria, esta propiedad representa una excelente oportunidad para compradores e inversores que buscan una casa con potencial de desarrollo adicional. Situada en una parcela de aproximadamente 733 m², la propiedad incluye una vivienda existente junto con una valiosa porción de terreno edificable, ofreciendo flexibilidad para renovación, ampliación o desarrollo futuro.

La casa ocupa aproximadamente 200 m² del terreno total, mientras que unos 500 m² de la parcela están designados como terreno edificable. Esta configuración crea un gran potencial para ampliar la vivienda existente, construir unidades residenciales adicionales o desarrollar un pequeño proyecto residencial o turístico según la visión del comprador.

Las obras de renovación de la casa ya han comenzado, proporcionando una base sólida para una mayor modernización. Se han instalado nuevas estructuras de forjado de hormigón armado, se han actualizado las instalaciones eléctricas y se ha mejorado el sistema de drenaje. Una escalera metálica recién instalada con elementos de madera añade un toque arquitectónico moderno manteniendo el carácter de una casa tradicional de Istria.

La propiedad está conectada al sistema de alcantarillado municipal y cuenta con su propio depósito de agua, lo que garantiza un suministro fiable. Un sótano subterráneo añade espacio de almacenamiento adicional y realza el carácter tradicional de la casa.

La distribución interior ofrece un concepto flexible adecuado para diferentes opciones de vida. La planta baja puede albergar cocinas, zonas de estar y cuartos de servicio, mientras que la primera planta ofrece espacio para dormitorios con baños. El nivel del ático ofrece habitaciones adicionales que pueden adaptarse a las necesidades del futuro propietario, como dormitorios extra, un estudio o un espacio de trabajo.

Debido a su estructura y al terreno edificable disponible, la propiedad ofrece excelentes oportunidades para crear varios apartamentos, unidades de alojamiento turístico o una amplia residencia familiar. La flexibilidad de la distribución la hace especialmente atractiva para compradores que buscan un proyecto de renovación con valor a largo plazo en el mercado inmobiliario de Istria.

Hay dos opciones de compra disponibles según los planes del comprador.

• Propiedad completa – 220.000 €
El precio anterior era 250.000 €.
Incluye la casa junto con la parcela de terreno edificable, proporcionando el máximo potencial de desarrollo.

• Propiedad sin el apartamento renovado – 160.000 €
El precio anterior era 200.000 €.
Incluye la propiedad excluyendo la parte del apartamento renovado.

Kanfanar es una localidad istriana encantadora y tranquila, conocida por su ambiente tradicional, la naturaleza circundante y su excelente conectividad regional. La ubicación ofrece fácil acceso a la autopista Istria Y y rápidas conexiones con la costa.

Destinos costeros populares como Rovinj y sus hermosas playas del Adriático se encuentran a poca distancia en coche, lo que hace que esta zona sea muy atractiva tanto para vivir como para invertir en turismo. El campo circundante se caracteriza por viñedos, olivares y paisajes pintorescos que definen el auténtico estilo de vida istriano.

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