<p>ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Истрия, Канфанар – Каменный дом с потенциалом строительного участка</p>

Расположенная в тихом городке Канфанар в центральной Истрии, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей и инвесторов, ищущих дом с дополнительным потенциалом для развития. На участке площадью около 733 м² находится существующее жилое здание, а также ценная часть строительной земли, что обеспечивает гибкость для реконструкции, расширения или будущего строительства.

Дом занимает примерно 200 м² общей площади участка, а около 500 м² предназначено под застройку. Такая конфигурация создает большой потенциал для расширения существующего дома, строительства дополнительных жилых единиц или реализации небольшого жилого или туристического проекта в зависимости от видения покупателя.

Ремонтные работы в доме уже начались, что обеспечивает прочную основу для дальнейшей модернизации. Установлены новые железобетонные перекрытия, обновлены электрические сети и улучшена система водоотведения. Новая металлическая лестница с деревянными элементами добавляет современный архитектурный акцент, сохраняя при этом характер традиционного истрийского дома.

Недвижимость подключена к муниципальной канализации и имеет собственный резервуар для воды, что гарантирует надежное водоснабжение. Подземный подвал обеспечивает дополнительное место для хранения и подчеркивает традиционный характер дома.

Внутренняя планировка предлагает гибкую концепцию, подходящую для различных вариантов проживания. На первом этаже можно разместить кухни, гостиные и служебные помещения, а на втором этаже — спальни с ванными комнатами. Мансардный уровень предлагает дополнительные помещения, которые можно адаптировать под нужды будущего владельца, например, дополнительные спальни, студию или рабочее пространство.

Благодаря своей структуре и наличию строительной земли, объект предоставляет отличные возможности для создания нескольких апартаментов, туристических номеров или просторной семейной резиденции. Гибкость планировки делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих проект для реконструкции с долгосрочной ценностью на рынке недвижимости Истрии.

В зависимости от планов покупателя доступны два варианта покупки.

• Вся недвижимость – 220 000 €
Предыдущая цена была 250 000 €.
Включает дом вместе с участком под застройку, обеспечивая максимальный потенциал развития.

• Недвижимость без отремонтированной квартиры – 160 000 €
Предыдущая цена была 200 000 €.
Включает объект без части отремонтированной квартиры.

Канфанар — очаровательный и спокойный истрийский город, известный своей традиционной атмосферой, окружающей природой и отличной транспортной доступностью в регионе. Местоположение обеспечивает легкий доступ к автомагистрали Истрия Y, а также быстрые связи с побережьем.

Популярные прибрежные направления, такие как Ровинь и его красивые пляжи Адриатики, находятся в нескольких минутах езды, что делает этот район очень привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в туризм. Окрестности характеризуются виноградниками, оливковыми рощами и живописными пейзажами, которые определяют аутентичный истрийский образ жизни.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Kanfanar