INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Istria, Kanfanar – Kamenný dom s potenciálom stavebného pozemku

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom meste Kanfanar v strednej Istrii a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú dom s ďalším rozvojovým potenciálom. Na pozemku s rozlohou približne 733 m² sa nachádza existujúca obytná budova spolu s hodnotnou časťou stavebného pozemku, čo ponúka flexibilitu na rekonštrukciu, rozšírenie alebo budúci rozvoj.

Dom zaberá približne 200 m² z celkovej plochy pozemku, pričom asi 500 m² parcely je určených ako stavebný pozemok. Táto konfigurácia vytvára silný potenciál na rozšírenie existujúceho domu, výstavbu ďalších obytných jednotiek alebo rozvoj menšieho rezidenčného či turistického projektu podľa predstáv kupujúceho.

Rekonštrukčné práce na dome už začali, čím sa vytvoril pevný základ pre ďalšiu modernizáciu. Boli nainštalované nové železobetónové stropné konštrukcie, elektrické rozvody boli zmodernizované a kanalizačný systém bol vylepšený. Novo nainštalované kovové schodisko s drevenými prvkami dodáva moderný architektonický prvok a zároveň zachováva charakter tradičného istrijského domu.

Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu a má vlastnú nádrž na vodu, čo zaručuje spoľahlivú dodávku vody. Podzemná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor a zvýrazňuje tradičný charakter domu.

Vnútorné usporiadanie ponúka flexibilný koncept vhodný pre rôzne možnosti bývania. Prízemie môže slúžiť na kuchyne, obývacie priestory a servisné miestnosti, zatiaľ čo na prvom poschodí je priestor pre spálne s kúpeľňami. Podkrovie ponúka ďalšie miestnosti, ktoré je možné prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa, napríklad ďalšie spálne, štúdio alebo pracovný priestor.

Vďaka svojej štruktúre a dostupnému stavebnému pozemku poskytuje nehnuteľnosť vynikajúce možnosti na vytvorenie viacerých apartmánov, turistických ubytovacích jednotiek alebo priestrannej rodinnej rezidencie. Flexibilita dispozície ju robí obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s dlhodobou hodnotou na istrijskom realitnom trhu.

K dispozícii sú dve možnosti kúpy v závislosti od plánov kupujúceho.

• Celá nehnuteľnosť – 220 000 €
Predchádzajúca cena bola 250 000 €.
Zahŕňa dom spolu so stavebným pozemkom, čo poskytuje maximálny rozvojový potenciál.

• Nehnuteľnosť bez zrekonštruovaného bytu – 160 000 €
Predchádzajúca cena bola 200 000 €.
Zahŕňa nehnuteľnosť bez časti zrekonštruovaného bytu.

Kanfanar je očarujúce a pokojné istrijské mesto známe svojou tradičnou atmosférou, okolitou prírodou a vynikajúcou regionálnou dostupnosťou. Lokalita ponúka jednoduchý prístup na istrijskú diaľnicu Y a rýchle spojenie s pobrežím.

Obľúbené prímorské destinácie ako Rovinj a jeho krásne jadranské pláže sú dostupné krátkou jazdou autom, vďaka čomu je táto oblasť veľmi atraktívna na bývanie aj investície do cestovného ruchu. Okolitý vidiek je charakteristický vinicami, olivovými hájmi a malebnou krajinou, ktoré definujú autentický istrijský životný štýl.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar