INVESTITIONSGELEGENHEIT! Istrien, Kanfanar – Steinhaus mit Baugrundstück-Potenzial

Im ruhigen Städtchen Kanfanar im Herzen Istriens gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die ein Haus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Grundstück umfasst ca. 733 m² und beinhaltet ein bestehendes Wohngebäude sowie einen wertvollen Anteil an Bauland, was Flexibilität für Renovierung, Erweiterung oder zukünftige Entwicklung bietet.

Das Haus nimmt etwa 200 m² der Gesamtfläche ein, während rund 500 m² des Grundstücks als Bauland ausgewiesen sind. Diese Konfiguration bietet großes Potenzial für die Erweiterung des bestehenden Hauses, den Bau zusätzlicher Wohneinheiten oder die Entwicklung eines kleinen Wohn- oder Tourismusprojekts – je nach Vision des Käufers.

Die Renovierungsarbeiten am Haus haben bereits begonnen und bieten eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen. Neue Stahlbetondecken wurden eingebaut, die Elektroinstallationen wurden erneuert und das Entwässerungssystem verbessert. Eine neu installierte Metalltreppe mit Holzelementen verleiht dem Haus ein modernes architektonisches Detail und bewahrt gleichzeitig den Charakter eines traditionellen istrischen Hauses.

Die Immobilie ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen und verfügt über einen eigenen Wassertank, der eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Ein unterirdischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses.

Die Innenaufteilung bietet ein flexibles Konzept, das für verschiedene Wohnformen geeignet ist. Im Erdgeschoss können Küchen, Wohnbereiche und Serviceräume untergebracht werden, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer mit Bädern bietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können, wie z. B. weitere Schlafzimmer, ein Studio oder ein Arbeitsbereich.

Dank seiner Struktur und des verfügbaren Baulands bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung mehrerer Wohnungen, touristischer Unterkunftseinheiten oder einer großzügigen Familienresidenz. Die Flexibilität der Aufteilung macht es besonders attraktiv für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit langfristigem Wert auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.

Je nach Plan des Käufers stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung.

• Gesamtes Anwesen – 220.000 €
Vorheriger Preis: 250.000 €.
Beinhaltet das Haus zusammen mit dem Bauland und bietet maximales Entwicklungspotenzial.

• Immobilie ohne renoviertes Apartment – 160.000 €
Vorheriger Preis: 200.000 €.
Beinhaltet das Anwesen ohne den renovierten Wohnungsanteil.

Kanfanar ist eine charmante und ruhige istrische Stadt, die für ihre traditionelle Atmosphäre, die umliegende Natur und die hervorragende Anbindung in der Region bekannt ist. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zur Istrischen Y-Autobahn sowie schnelle Verbindungen zur Küste.

Beliebte Küstenziele wie Rovinj und seine schönen Adriastrände sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Gegend sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen sehr attraktiv macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und malerischen Ausblicken, die den authentischen istrischen Lebensstil ausmachen.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Kanfanar