Istrie, Barban: Chytrá luxusní vila s wellness

V klidné lokalitě na okraji malebné istrijské vesnice, obklopené vinicemi, olivovými háji, zelení, rodinnými domy a elegantními rekreačními vilami, se nachází tato nově postavená luxusní chytrá vila, která nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, moderní technologie, vysoce kvalitní stavební kvality a autentické středomořské atmosféry. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na okolní krajinu a přitom je v bezprostřední blízkosti všech vymožeností pro pohodlné celoroční bydlení.

Tato náročná vila dokonale spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním designem a inovativními chytrými domácími řešeními. Kamenné detaily, rustikální okenice a pečlivě vybrané materiály vytvářejí nadčasovou eleganci, která harmonicky zapadá do přírodního prostředí. Nemovitost byla postavena podle nejvyšších evropských stavebních a energetických standardů a odpovídá náročným principům pasivního domu podle Passivhaus Institutu v Darmstadtu. Vynikající tepelná izolace, moderní energetické systémy a maximální komfort zajišťují po celý rok minimální spotřebu energie.

Vila nabízí celkovou čistou obytnou plochu 322,65 m², rozloženou do dvou pater s funkčním a elegantním půdorysem. Každý detail interiéru byl pečlivě navržen tak, aby zajistil luxus, pohodlí a funkčnost, doplněné vysoce kvalitním nábytkem na míru a exkluzivním vybavením.

Přízemí disponuje prostorným otevřeným obytným prostorem, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderní plně vybavenou kuchyni s přímým přístupem na velkou krytou terasu, ideální pro venkovní život a společenská setkání. Ve stejném patře se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, technická místnost s hostinským WC a technická místnost s dalším úložným prostorem.

Elegantní vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou další dvě ložnice s vlastními koupelnami, šatna a exkluzivní wellness zóna. Wellness zahrnuje saunu s koupelnou, soukromé fitness centrum a přímý přístup na prostornou terasu s pergolou, která vytváří dokonalé místo pro relaxaci a užívání si klidného okolí.

Krásně upravená a oplocená zahrada je obohacena středomořskými rostlinami a zelení a vytváří soukromou oázu klidu a luxusu. Venkovní prostor nabízí impozantní 55 m² velký bazén se sluneční terasou, vířivku, letní kuchyni s pergolou, stylovou lounge zónu a soukromé volejbalové hřiště pro zábavu a volnočasové aktivity.

Všechny funkce bazénu, včetně osvětlení, programovaného ovládání čerpadel, vytápění a chlazení přes tepelná čerpadla, jsou řízeny moderním chytrým řídicím systémem, zatímco proces filtrace bazénu probíhá automaticky, což zajišťuje maximální komfort a snadnou údržbu.

Nemovitost je vytápěna a chlazena systémem Samsung Multisplit s kazetovými jednotkami integrovanými do zavěšených stropů, které využívají pokročilou technologii Samsung WindFree pro maximální komfort. Ohřev teplé vody zajišťuje vysoce kvalitní tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s kapacitou 300 litrů.

Díky své vynikající poloze, luxusnímu vybavení, moderním chytrým systémům a vynikajícímu uspořádání prostor uvnitř i venku představuje tato vila výjimečnou příležitost pro luxusní soukromé bydlení, kvalitní investici do turistického pronájmu nebo bezpečnou dlouhodobou investici do nemovitostí v Istrii.

Uvedená cena se vztahuje na plně vybavenou a zařízenou nemovitost. Prodávající je právnická osoba a DPH není v uvedené ceně zahrnuta. Pro soukromé kupce bude DPH účtována navíc k kupní ceně.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitních makléřích.

Provize makléře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Barban