Истрия, Барбан: Умная роскошная вилла с велнесом

В тихом месте на окраине очаровательной истрийской деревни, окружённой виноградниками, оливковыми рощами, зелёными насаждениями, семейными домами и элегантными виллами для отдыха, расположена эта недавно построенная роскошная умная вилла, которая предлагает уникальное сочетание уединения, современных технологий, высокого качества строительства и аутентичной средиземноморской атмосферы. Недвижимость обладает панорамным видом на окружающий ландшафт и при этом находится в непосредственной близости от всех удобств для комфортного круглогодичного проживания.

Эта изысканная вилла идеально сочетает традиционную истрийскую архитектуру с современным дизайном и инновационными решениями умного дома. Каменные детали, рустикальные ставни и тщательно подобранные материалы создают вечную элегантность, которая гармонично вписывается в природное окружение. Недвижимость построена в соответствии с высочайшими европейскими строительными и энергетическими стандартами и соответствует строгим принципам пассивного дома Института пассивного дома в Дармштадте. Отличная теплоизоляция, современные энергетические системы и максимальный комфорт обеспечивают минимальное энергопотребление круглый год.

Вилла предлагает общую чистую жилую площадь 322,65 м2, распределённую на два этажа с функциональной и элегантной планировкой. Каждая деталь интерьера была тщательно продумана для обеспечения роскоши, комфорта и функциональности, дополненная высококачественной мебелью на заказ и эксклюзивной отделкой.

На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и современную полностью оборудованную кухню с прямым выходом на большую крытую террасу, идеальную для жизни на свежем воздухе и дружеских встреч. На том же уровне расположены две просторные спальни с ванными комнатами, хозяйственное помещение с гостевым туалетом и техническое помещение с дополнительным местом для хранения.

Элегантная внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся ещё две спальни с собственными ванными комнатами, гардеробная и эксклюзивная зона отдыха. Зона отдыха включает сауну с ванной комнатой, частный фитнес-зал и прямой выход на просторную террасу с перголой, создающую идеальное место для расслабления и наслаждения спокойной обстановкой.

Красиво оформленный и огороженный сад украшен средиземноморскими растениями и зелёными насаждениями, создавая частный оазис покоя и роскоши. Наружная территория включает впечатляющий бассейн площадью 55 м2 с солнечной террасой, джакузи, летнюю кухню с перголой, стильную лаунж-зону и частную волейбольную площадку для развлечений и отдыха.

Все функции бассейна, включая освещение, программируемое управление насосами, отопление и охлаждение через систему тепловых насосов, управляются современным умным управляющим системным комплексом, при этом процесс фильтрации бассейна происходит автоматически, обеспечивая максимальный комфорт и простоту обслуживания.

Недвижимость отапливается и охлаждается системой Samsung Multisplit с кассетными блоками, встроенными в подвесные потолки, использующими передовую технологию Samsung WindFree для максимального комфорта. Нагрев воды осуществляется высококачественным тепловым насосом Stiebel Eltron ёмкостью 300 литров.

Благодаря своему превосходному расположению, роскошной отделке, современным умным системам и отличной планировке внутренних и наружных помещений эта вилла представляет собой исключительную возможность для роскошного частного проживания, качественной инвестиции в туристическую аренду или надёжной долгосрочной инвестиции в недвижимость в Истрии.

Указанная цена относится к полностью оборудованной и меблированной недвижимости. Продавец - юридическое лицо, и НДС не включён в указанную цену. Для частных покупателей НДС начисляется дополнительно к покупной цене.

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о риэлторах.

Комиссия агенту составляет 3 % + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Barban