Istria, Barban: Inteligentna luksusowa willa z wellness

W spokojnej lokalizacji na skraju urokliwej wioski istriańskiej, otoczonej winnicami, gajami oliwnymi, terenami zielonymi, domami rodzinnymi oraz eleganckimi willami wakacyjnymi, znajduje się ta nowo wybudowana luksusowa inteligentna willa, oferująca unikalne połączenie prywatności, nowoczesnej technologii, wysokiej jakości wykonania oraz autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Nieruchomość cieszy się panoramicznym widokiem na okoliczny krajobraz, a jednocześnie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień zapewniających komfortowe całoroczne mieszkanie.

Ta wymagająca willa doskonale łączy tradycyjną architekturę istriańską z nowoczesnym designem i innowacyjnymi rozwiązaniami Smart Home. Kamienne detale, rustykalne okiennice oraz starannie dobrane materiały tworzą ponadczasową elegancję, która harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie. Nieruchomość została wybudowana zgodnie z najwyższymi europejskimi standardami budowlanymi i efektywności energetycznej oraz spełnia rygorystyczne zasady standardu domu pasywnego Instytutu Passivhaus w Darmstadt. Doskonała izolacja termiczna, nowoczesne systemy energetyczne oraz maksymalny komfort zapewniają minimalne zużycie energii przez cały rok.

Willa oferuje całkowitą powierzchnię netto mieszkalną 322,65 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach z funkcjonalnym i eleganckim układem pomieszczeń. Każdy detal wnętrza został starannie zaprojektowany, aby zapewnić luksus, komfort i funkcjonalność, uzupełnione wysokiej jakości meblami na wymiar oraz ekskluzywnym wyposażeniem.

Parter posiada przestronny, otwarty salon łączący pokój dzienny, jadalnię oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię, z bezpośrednim dostępem do dużego zadaszonego tarasu, idealnego do życia na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Na tym samym poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie z łazienkami en suite, pomieszczenie gospodarcze z toaletą dla gości oraz pomieszczenie techniczne z dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Eleganckie schody wewnętrzne prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie kolejne sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderoba oraz ekskluzywna strefa wellness. Strefa wellness obejmuje saunę z łazienką, prywatną siłownię oraz bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu z pergolą, tworząc idealne miejsce do relaksu i cieszenia się spokojnym otoczeniem.

Pięknie zagospodarowany i ogrodzony ogród wzbogacony jest o roślinność śródziemnomorską i tereny zielone, tworząc prywatną oazę spokoju i luksusu. Przestrzeń zewnętrzna wyposażona jest w imponujący basen o powierzchni 55 m² z tarasem słonecznym, jacuzzi, letnią kuchnię z pergolą, stylową strefę wypoczynkową oraz prywatne boisko do siatkówki, zapewniając rozrywkę i rekreację.

Wszystkie funkcje basenu, w tym oświetlenie, programowana kontrola pomp, ogrzewanie i chłodzenie za pomocą systemu pompy ciepła, są sterowane przez nowoczesny system Smart Management, podczas gdy proces filtracji basenu odbywa się automatycznie, zapewniając maksymalny komfort i łatwą konserwację.

Nieruchomość jest ogrzewana i chłodzona za pomocą systemu Samsung Multisplit z kasetowymi jednostkami zintegrowanymi w podwieszanych sufitach, wykorzystującymi zaawansowaną technologię Samsung WindFree dla najwyższego komfortu. Podgrzewanie wody odbywa się za pomocą wysokiej jakości pompy ciepła Stiebel Eltron o pojemności 300 litrów.

Dzięki doskonałej lokalizacji, luksusowemu wyposażeniu, nowoczesnym systemom Smart oraz doskonałemu rozkładowi przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, ta willa stanowi wyjątkową okazję na luksusową prywatną rezydencję, wysokiej klasy inwestycję w wynajem turystyczny lub bezpieczną długoterminową inwestycję nieruchomościową w Istrii.

Podana cena dotyczy nieruchomości w pełni wyposażonej i umeblowanej. Sprzedający jest osobą prawną, a podatek VAT nie jest wliczony w podaną cenę. Dla nabywców prywatnych podatek VAT jest doliczany do ceny zakupu.

Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednikach nieruchomości.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Barban