Istria, Barban: Inteligentná luxusná vila s wellness

V pokojnej lokalite na okraji malebnej istrijskej dedinky, obklopenej vinohradmi, olivovými hájmi, zeleňou, rodinnými domami a elegantnými dovolenkovými vilami, sa nachádza táto novo postavená luxusná Smart Vila, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, modernej technológie, vysokej kvality stavby a autentickej stredomorskej atmosféry. Nehnuteľnosť má panoramatický výhľad na okolitú krajinu a zároveň sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení pre komfortné celoročné bývanie.

Táto náročná vila dokonale spája tradičnú istrijskú architektúru s moderným dizajnom a inovatívnymi Smart Home riešeniami. Kamenné detaily, rustikálne okenice a starostlivo vybrané materiály vytvárajú nadčasovú eleganciu, ktorá harmonicky zapadá do prírodného prostredia. Nehnuteľnosť bola postavená podľa najvyšších európskych stavebných a energetických štandardov a dodržiava náročné princípy pasívneho štandardu Passivhaus inštitútu v Darmstadte. Výborná tepelná izolácia, moderné energetické systémy a maximálny komfort zabezpečujú minimálnu spotrebu energie počas celého roka.

Vila ponúka celkovú čistú obytnú plochu 322,65 m², rozloženú na dvoch poschodiach s funkčným a elegantným pôdorysom. Každý detail interiéru bol starostlivo navrhnutý tak, aby zabezpečil luxus, komfort a funkčnosť, doplnený kvalitným nábytkom na mieru a exkluzívnym vybavením.

Prízemie disponuje priestrannou otvorenou obývacou časťou, ktorá spája obývačku, jedáleň a modernú plne vybavenú kuchyňu s priamym prístupom na veľkú krytú terasu, ideálnu na život vonku a spoločenské stretnutia. Na tej istej úrovni sa nachádzajú dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, technická miestnosť s hosťovským WC a technická miestnosť s ďalším úložným priestorom.

Elegantné vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami, šatník a exkluzívna wellness zóna. Wellness zóna zahŕňa saunu s kúpeľňou, súkromnú posilňovňu a priamy prístup na priestrannú terasu s pergolou, ktorá vytvára dokonalé miesto na relaxáciu a vychutnávanie pokojného prostredia.

Krásne upravená a oplotená záhrada je obohatená o stredomorské rastliny a zeleň, čím vytvára súkromnú oázu pokoja a luxusu. Vonkajšia časť disponuje impozantným 55 m² veľkým bazénom so slnečnou terasou, vírivkou, letnou kuchyňou s pergolou, štýlovou lounge zónou a súkromným volejbalovým ihriskom pre zábavu a voľnočasové aktivity.

Všetky funkcie bazéna, vrátane osvetlenia, programovanej regulácie čerpadiel, vykurovania a chladenia cez systém tepelného čerpadla, sú riadené moderným Smart Management systémom, zatiaľ čo proces filtrácie bazéna prebieha automaticky, čím je zabezpečený maximálny komfort a jednoduchá údržba.

Nehnuteľnosť je vykurovaná a chladená systémom Samsung Multisplit s kazetovými jednotkami integrovanými v podhľadoch, ktoré využívajú pokročilú technológiu Samsung WindFree pre najvyšší komfort. Ohrev vody zabezpečuje kvalitné tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s kapacitou 300 litrov.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, luxusnému vybaveniu, moderným Smart systémom a vynikajúcemu rozloženiu priestorov vo vnútri aj vonku predstavuje táto vila výnimočnú príležitosť na luxusné súkromné bývanie, kvalitnú investíciu do turistického prenájmu alebo bezpečnú dlhodobú investíciu do nehnuteľností v Istrii.

Uvedená cena sa vzťahuje na plne vybavenú a zariadenú nehnuteľnosť. Predávajúci je právnická osoba a DPH nie je zahrnutá v uvedenej cene. Pre súkromných kupujúcich sa DPH účtuje navyše k kúpnej cene.

Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitných sprostredkovateľoch.

Realitná provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Barban