Istria, Barban: Villa de lujo inteligente con wellness

Ubicada en una zona tranquila en las afueras de un encantador pueblo istrio, rodeada de viñedos, olivares, áreas verdes, casas familiares y elegantes villas de vacaciones, esta villa inteligente de lujo de nueva construcción ofrece una combinación única de privacidad, tecnología moderna, alta calidad de construcción y auténtica atmósfera mediterránea. La propiedad disfruta de vistas panorámicas al paisaje circundante y, sin embargo, se encuentra muy cerca de todas las comodidades para una vida cómoda durante todo el año.

Esta villa sofisticada combina perfectamente la arquitectura tradicional istria con un diseño moderno y soluciones innovadoras de hogar inteligente. Detalles en piedra, contraventanas rústicas y materiales cuidadosamente seleccionados crean una elegancia atemporal que se integra armoniosamente en el entorno natural. La propiedad fue construida según los más altos estándares europeos de construcción y eficiencia energética, siguiendo los exigentes principios del estándar Passivhaus del Instituto Passivhaus de Darmstadt. Un excelente aislamiento térmico, sistemas energéticos modernos y máximo confort aseguran un consumo mínimo de energía durante todo el año.

La villa ofrece una superficie habitable neta total de 322,65 m², distribuida en dos plantas con una planta funcional y elegante. Cada detalle del interior ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar lujo, confort y funcionalidad, complementado con muebles a medida de alta calidad y equipamiento exclusivo.

La planta baja cuenta con un amplio espacio abierto que combina sala de estar, comedor y una cocina moderna totalmente equipada, con acceso directo a una gran terraza cubierta, ideal para la vida al aire libre y reuniones sociales. En el mismo nivel se encuentran dos dormitorios espaciosos con baños en suite, un cuarto de lavandería con aseo para invitados y una sala técnica con espacio de almacenamiento adicional.

Una elegante escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios más con baños privados, un vestidor y un exclusivo área de bienestar. El área de bienestar incluye una sauna con baño, un gimnasio privado y acceso directo a una amplia terraza con pérgola, que crea el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo.

El jardín bellamente diseñado y cercado está enriquecido con plantas mediterráneas y áreas verdes, creando un oasis privado de tranquilidad y lujo. El exterior cuenta con una impresionante piscina de 55 m² con terraza soleada, jacuzzi, cocina de verano con pérgola, elegante zona lounge y cancha privada de voleibol para entretenimiento y actividades recreativas.

Todas las funciones de la piscina, incluyendo iluminación, control programado de bombas, calefacción y refrigeración mediante un sistema de bomba de calor, se gestionan a través de un moderno sistema de gestión inteligente, mientras que el proceso de filtración de la piscina es automático, garantizando máxima comodidad y fácil mantenimiento.

La propiedad se calienta y enfría mediante un sistema multisplit Samsung con unidades cassette integradas en techos suspendidos, que utilizan la avanzada tecnología Samsung WindFree para el máximo confort. La producción de agua caliente se realiza mediante una bomba de calor Stiebel Eltron de alta calidad con una capacidad de 300 litros.

Gracias a su excelente ubicación, equipamiento lujoso, sistemas inteligentes modernos y excelente distribución de espacios interiores y exteriores, esta villa representa una oportunidad excepcional para una residencia privada de lujo, una inversión turística de alquiler de alta calidad o una inversión inmobiliaria segura a largo plazo en Istria.

El precio indicado se refiere a una propiedad completamente equipada y amueblada. El vendedor es una persona jurídica y el IVA no está incluido en el precio indicado. Para compradores privados, el IVA se añadirá al precio de compra.

Las visitas a la propiedad se organizan previa firma de un contrato de corretaje conforme a la ley de agentes inmobiliarios.

La comisión del agente es del 3 % + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa definitivo.

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