1. Nemovitosti
  2. Prodej
  3. Domy
  4. Buje
  5. Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací
Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací
Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací
Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací
300 000
Buje, Chorvatsko

Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací

Přehled připravenosti nemovitosti

Reálné skóre
   ·   
Prodejní potenciál
50/100
Skóre likvidity
50/100
Skóre lokality
50/100
Skóre vybavení
50/100
Cenové skóre

Univerzální dům na prodej v samotném centru Buje, umístěný v půvabné a diskrétní ulici, která spojuje soukromí s okamžitým přístupem ke všem městským službám. Nemovitost nabízí vzácnou příležitost spojit bydlení s dobře zavedeným pohostinským podnikáním, což ji činí ideální pro zájemce hledající životní styl i investiční hodnotu.

Budova se rozkládá na dvou podlažích s celkovou vnitřní plochou přibližně 300 metrů čtverečních. Přízemí je věnováno plně funkční restauraci s vnitřní plochou kolem 140 metrů čtverečních, včetně profesionálně vybavené kuchyně, baru, jídelny s kapacitou pro přibližně 100 hostů, otevřeného krbu, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců, skladovacích prostor a sociálních zařízení pro hosty i personál. Krytá terasa umožňuje celoroční venkovní využití a představuje významnou přidanou hodnotu pro pohostinské provozy.

Horní patro, přístupné vnitřním schodištěm, nabízí přibližně 160 metrů čtverečních obytného prostoru. Najdete zde vstupní halu, dvě ložnice, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC a velmi prostornou balkonovou terasu, která zvyšuje komfort bydlení. Nad touto úrovní se nachází půdní prostor o rozloze přibližně 160 metrů čtverečních, který poskytuje další potenciál pro přestavbu na další obytný nebo funkční prostor podle potřeb a představ kupujícího.

K nemovitosti náleží parkování pro dvě vozidla – jedno místo v garáži a jedno venkovní stání vedle ní. Z balkonu a terasy je otevřený výhled směrem k moři v dálce, což ještě více zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Tento dům nabízí výjimečnou flexibilitu, ať už jako rodinné sídlo s podnikatelským potenciálem, nebo jako pokračování úspěšného eno-gastro konceptu ve špičkové městské lokalitě.

Buje je historické město na kopci v severozápadní Istrii, známé svou živou eno-gastronomickou scénou, středověkým kouzlem a blízkostí Jaderského moře. Jeho strategická poloha u slovinských hranic a hlavních dopravních tahů jej činí velmi atraktivním pro turistiku i trvalé bydlení. Město je známé kvalitními restauracemi, vinařskými cestami, výrobci olivového oleje a silnou celoroční poptávkou po autentických istrijských zážitcích.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako základ pro další kroky související s koupí a prodejem v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě koupě činí provize agentury 3 % + DPH a je splatná při uzavření předkupní nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Buje

Rozloha
Velikost pozemku
Počet místností3
Počet ložnic2
Počet koupelen1
BalkónAno
TerasaAno
SklepAno
KlimatizaceAno
Širokopásmový internetAno
VodaAno
ElektřinaAno
Výhled na mořeAno
Výhled na voduAno
Famalo

V prémiových nemovitostech není hlavní výzvou najít nabídky. Důležité je rozpoznat ty, které si skutečně zaslouží vaši pozornost.

Právě v tom spočívá přínos Famalo. Jde o moderní realitní platformu, která pomáhá dělat první rozhodnutí při výběru nemovitosti jasněji, rychleji a s lepším zaměřením na to podstatné.

Pro kupující to znamená výběr, který více odpovídá jejich skutečným preferencím. Méně zbytečného šumu. Lepší výchozí bod pro hledání i rozhodování. V některých případech mohou získat také přístup k off-market nabídkám, které nejsou běžně dostupné na otevřeném trhu.

Pro partnery Famalo přináší lepší viditelnost před publikem, které aktivně hledá, má jasný zájem a je finančně připravené jednat. Výsledkem jsou kvalitnější kontakty a přesnější propojení mezi nabídkou a skutečným zájmem.

Postaveno na reálném zájmu. Kvalitnější výběr. Lepší začátek.

Beach

Prodávejte globálně s Famalo

Oslovte seriózní mezinárodní kupující. Pracujte s předkvalifikovanými klienty.
Na základě dat a precizního marketingu
S podporou Famalo Buyers Club

Potvrzuji, že jsem si přečetl/a a souhlasím s podmínkami Obchodní podmínky pro kupující a Zásady ochrany osobních údajů.

FamaloFamalo