Istrie, Buje – víceúčelový dům s restaurací

Univerzální dům na prodej v samotném centru Buje, umístěný v půvabné a diskrétní ulici, která spojuje soukromí s okamžitým přístupem ke všem městským službám. Nemovitost nabízí vzácnou příležitost spojit bydlení s dobře zavedeným pohostinským podnikáním, což ji činí ideální pro zájemce hledající životní styl i investiční hodnotu.

Budova se rozkládá na dvou podlažích s celkovou vnitřní plochou přibližně 300 metrů čtverečních. Přízemí je věnováno plně funkční restauraci s vnitřní plochou kolem 140 metrů čtverečních, včetně profesionálně vybavené kuchyně, baru, jídelny s kapacitou pro přibližně 100 hostů, otevřeného krbu, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců, skladovacích prostor a sociálních zařízení pro hosty i personál. Krytá terasa umožňuje celoroční venkovní využití a představuje významnou přidanou hodnotu pro pohostinské provozy.

Horní patro, přístupné vnitřním schodištěm, nabízí přibližně 160 metrů čtverečních obytného prostoru. Najdete zde vstupní halu, dvě ložnice, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC a velmi prostornou balkonovou terasu, která zvyšuje komfort bydlení. Nad touto úrovní se nachází půdní prostor o rozloze přibližně 160 metrů čtverečních, který poskytuje další potenciál pro přestavbu na další obytný nebo funkční prostor podle potřeb a představ kupujícího.

K nemovitosti náleží parkování pro dvě vozidla – jedno místo v garáži a jedno venkovní stání vedle ní. Z balkonu a terasy je otevřený výhled směrem k moři v dálce, což ještě více zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Tento dům nabízí výjimečnou flexibilitu, ať už jako rodinné sídlo s podnikatelským potenciálem, nebo jako pokračování úspěšného eno-gastro konceptu ve špičkové městské lokalitě.

Buje je historické město na kopci v severozápadní Istrii, známé svou živou eno-gastronomickou scénou, středověkým kouzlem a blízkostí Jaderského moře. Jeho strategická poloha u slovinských hranic a hlavních dopravních tahů jej činí velmi atraktivním pro turistiku i trvalé bydlení. Město je známé kvalitními restauracemi, vinařskými cestami, výrobci olivového oleje a silnou celoroční poptávkou po autentických istrijských zážitcích.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako základ pro další kroky související s koupí a prodejem v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě koupě činí provize agentury 3 % + DPH a je splatná při uzavření předkupní nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Buje