Istria, Buje – dom wielofunkcyjny z restauracją

Wszechstronny dom na sprzedaż w samym centrum Buje, położony przy urokliwej i dyskretnej ulicy, która łączy prywatność z natychmiastowym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich. Nieruchomość oferuje rzadką okazję do połączenia mieszkania z dobrze prosperującą działalnością gastronomiczną, co czyni ją idealną dla osób poszukujących zarówno stylu życia, jak i wartości inwestycyjnej.

Budynek rozciąga się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni wewnętrznej około 300 metrów kwadratowych. Parter przeznaczony jest na w pełni funkcjonującą restaurację o powierzchni około 140 metrów kwadratowych, obejmującą profesjonalnie wyposażoną kuchnię, bar, salę jadalną z miejscami dla około 100 gości, otwarty kominek tworzący przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach, pomieszczenia magazynowe oraz zaplecze sanitarne dla gości i personelu. Zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok i stanowi istotną wartość dodaną dla działalności gastronomicznej.

Na piętrze, dostępnym przez wewnętrzną klatkę schodową, znajduje się około 160 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Składa się z holu wejściowego, dwóch sypialni, salonu, łazienki, osobnej toalety oraz bardzo przestronnego tarasu balkonowego, który podnosi komfort życia. Nad tym poziomem znajduje się poddasze o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, które daje dodatkowe możliwości adaptacji na kolejną przestrzeń mieszkalną lub użytkową, w zależności od potrzeb i wizji kupującego.

Nieruchomość obejmuje miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów – jedno w garażu i jedno na zewnątrz obok niego. Z balkonu i tarasu rozciąga się otwarty widok na morze w oddali, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Ten dom oferuje wyjątkową elastyczność, zarówno jako rezydencja rodzinna z potencjałem biznesowym, jak i kontynuacja udanego konceptu eno-gastro w doskonałej lokalizacji miejskiej.

Buje to historyczne miasteczko na wzgórzu w północno-zachodniej Istrii, znane z tętniącej życiem sceny eno-gastronomicznej, średniowiecznego uroku i bliskości wybrzeża Adriatyku. Jego strategiczne położenie w pobliżu granicy ze Słowenią i głównych szlaków komunikacyjnych sprawia, że jest bardzo atrakcyjne zarówno dla turystyki, jak i stałego zamieszkania. Miasto słynie z wysokiej jakości restauracji, szlaków winnych, producentów oliwy z oliwek oraz silnego, całorocznego zapotrzebowania na autentyczne istryjskie doświadczenia.

Oględziny nieruchomości są możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy zawarciu umowy przedwstępnej lub umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Buje