Istria, Buje – polyfunkčný dom s reštauráciou

Univerzálny dom na predaj v samotnom centre mesta Buje, ktorý sa nachádza v pôvabnej a diskrétnej uličke spájajúcej súkromie s okamžitým prístupom ku všetkým mestským službám. Nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť skombinovať bývanie s dobre zavedeným pohostinským podnikaním, čo ju robí ideálnou pre záujemcov hľadajúcich životný štýl aj investičnú hodnotu.

Budova sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou vnútornou plochou približne 300 štvorcových metrov. Prízemie je venované plne funkčnej reštaurácii s vnútornou plochou približne 140 štvorcových metrov, vrátane profesionálne vybavenej kuchyne, baru, jedálne s kapacitou približne 100 hostí, otvoreného krbu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov, skladových priestorov a sociálnych zariadení pre hostí a personál. Krytá terasa umožňuje celoročné vonkajšie využitie a predstavuje významnú pridanú hodnotu pre pohostinské prevádzky.

Horné poschodie, prístupné vnútorným schodiskom, ponúka približne 160 štvorcových metrov obytného priestoru. Nachádza sa tu vstupná hala, dve spálne, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC a veľmi priestranná balkónová terasa, ktorá zvyšuje komfort bývania. Nad touto úrovňou sa nachádza podkrovný priestor s rozlohou približne 160 štvorcových metrov, ktorý poskytuje ďalší potenciál na prestavbu na ďalší obytný alebo funkčný priestor podľa potrieb a predstáv kupujúceho.

K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta – jedno v garáži a jedno vonkajšie vedľa nej. Z balkóna a terasy je otvorený výhľad smerom k moru v diaľke, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Tento dom ponúka výnimočnú flexibilitu, či už ako rodinné sídlo s podnikateľským potenciálom alebo ako pokračovanie úspešného eno-gastro konceptu vo výbornej mestskej lokalite.

Buje je historické mestečko na kopci v severozápadnej Istrii, známe svojou živou eno-gastronomickou scénou, stredovekým čarom a blízkosťou Jadranského mora. Jeho strategická poloha pri slovinských hraniciach a hlavných dopravných ťahoch ho robí veľmi atraktívnym pre turistiku aj trvalé bývanie. Mesto je známe kvalitnými reštauráciami, vínnymi cestami, výrobcami olivového oleja a silným celoročným dopytom po autentických istrijských zážitkoch.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako základ pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou a predajom v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade kúpy je provízia agentúry 3 % + DPH a je splatná pri uzatvorení predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Buje