Isztria, Buje – vegyes rendeltetésű ház étteremmel

Sokoldalú ház eladó Buje központjában, egy bájos és diszkrét utcában, amely ötvözi a magánéletet a városi szolgáltatásokhoz való azonnali hozzáféréssel. Az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy a lakhatást egy jól működő vendéglátóipari vállalkozással kombinálja, így ideális azok számára, akik életstílust és befektetési értéket is keresnek.

Az épület két szinten terül el, összesen mintegy 300 négyzetméter belső területtel. A földszint egy teljesen működő étteremnek ad otthont, amelynek belső területe körülbelül 140 négyzetméter, beleértve egy professzionálisan felszerelt konyhát, bárt, étkezőt körülbelül 100 vendég számára, egy nyitott kandallót, amely meleg hangulatot teremt a hidegebb hónapokban, tárolóhelyiségeket és szociális helyiségeket vendégek és személyzet számára. A fedett terasz egész évben lehetővé teszi a kültéri használatot, és jelentős hozzáadott értéket képvisel a vendéglátásban.

Az emelet, amely belső lépcsőn közelíthető meg, körülbelül 160 négyzetméter lakóteret kínál. Tartalmaz előszobát, két hálószobát, nappalit, fürdőszobát, külön WC-t és egy nagyon tágas erkélyes teraszt, amely fokozza a lakóélményt. E szint felett egy körülbelül 160 négyzetméteres padlástér további lehetőséget kínál további lakó- vagy funkcionális tér kialakítására, a vevő igényei és elképzelései szerint.

Az ingatlanhoz két gépkocsi számára van parkolóhely, egy a garázsban, egy pedig mellette a szabadban. Az erkélyről és a teraszról nyílt kilátás nyílik a távoli tengerre, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Ez a ház kivételes rugalmasságot kínál, akár családi otthonként üzleti potenciállal, akár egy sikeres eno-gasztronómiai koncepció folytatásaként egy kiváló városi helyszínen.

Buje egy történelmi dombtetőn fekvő város Északnyugat-Isztriában, amely élénk eno-gasztronómiai életéről, középkori bájáról és az Adriai-tenger közelségéről ismert. Stratégiai elhelyezkedése a szlovén határ és a fő közlekedési útvonalak közelében rendkívül vonzóvá teszi mind a turizmus, mind az állandó lakhatás szempontjából. A város híres minőségi éttermeiről, borútjairól, olívaolaj-termelőiről és az autentikus isztriai élmények iránti egész éves erős keresletről.

Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírása után lehetséges, amely alapul szolgál a további adásvételi lépésekhez az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Vásárlás esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés megkötésekor fizetendő.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Buje régióban