Истрия, Буйе – многофункциональный дом с рестораном

Универсальный дом на продажу в самом центре Буйе, расположенный на очаровательной и уединённой улице, сочетающей приватность с мгновенным доступом ко всем городским удобствам. Недвижимость предлагает редкую возможность совместить проживание с хорошо налаженным ресторанным бизнесом, что делает её идеальным выбором для покупателей, ищущих как стиль жизни, так и инвестиционную ценность.

Здание занимает два этажа с общей внутренней площадью около 300 квадратных метров. Первый этаж отведён под полностью функционирующий ресторан с внутренней площадью около 140 квадратных метров, включая профессионально оборудованную кухню, бар, обеденный зал с местами примерно на 100 гостей, открытый камин, создающий уютную атмосферу в холодное время года, складские помещения и санитарные зоны для гостей и персонала. Крытая терраса позволяет использовать пространство на открытом воздухе круглый год и представляет собой значительное преимущество для ресторанного бизнеса.

Верхний этаж, доступный по внутренней лестнице, предлагает около 160 квадратных метров жилой площади. Здесь расположены прихожая, две спальни, гостиная, ванная комната, отдельный туалет и очень просторная терраса-балкон, улучшающая качество проживания. Над этим уровнем находится чердачное помещение площадью около 160 квадратных метров, которое предоставляет дополнительные возможности для переоборудования в жилое или функциональное пространство в зависимости от потребностей и видения покупателя.

К недвижимости прилагаются два парковочных места — одно в гараже и одно на улице рядом с ним. С балкона и террасы открывается вид на море вдали, что ещё больше увеличивает привлекательность объекта. Этот дом предлагает исключительную гибкость — как семейная резиденция с бизнес-потенциалом или как продолжение успешной эно-гастрономической концепции в престижном городском месте.

Буйе — исторический город на холме в северо-западной Истрии, известный своей яркой эно-гастрономической сценой, средневековым очарованием и близостью к Адриатическому побережью. Его стратегическое положение рядом со словенской границей и основными транспортными маршрутами делает его очень привлекательным как для туризма, так и для постоянного проживания. Город славится качественными ресторанами, винными маршрутами, производителями оливкового масла и высоким круглогодичным спросом на аутентичные истрийские впечатления.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который служит основанием для дальнейших действий, связанных с покупкой и продажей, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении предварительного договора или договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Buje