Istrie, Kanfanar: Kamenný dům, stodola, velký dvůr

Na okraji klidné vesnice mezi Kanfanarem a Svetim Lovrečem nabízí tato autentická istrijská nemovitost vzácnou příležitost vlastnit tradiční kamenný dům se stodolou a prostorným dvorem v poklidném venkovském prostředí. Nemovitost je obklopena zelení a charakteristickou krajinou střední Istrie, spojuje historické kouzlo, velkorysý prostor a flexibilní možnosti koupě.

Hlavní kamenný dům je rozdělen do dvou podlaží s celkovou hrubou plochou přibližně 260 m², což znamená asi 130 m² na patro. Přízemí nabízí dvě tradiční istrijské sklepy, které dříve sloužily jako sklad a vinný sklep, s vynikajícím potenciálem pro přestavbu na další obytné prostory, zábavní místnost ve stylu taverny nebo zařízení pro venkovský turismus.

Horní patro obsahuje pohodlnou obytnou jednotku určenou pro každodenní bydlení. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj, funkční kuchyň propojenou s jídelnou, ložnici a koupelnu. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor ven a nabízejí příjemný výhled na okolní krajinu a vzdálený mořský horizont, čímž vytvářejí relaxační atmosféru typickou pro istrijské vnitrozemí.

Dům je napojen na elektrickou a vodovodní síť a má septik. Optické připojení k internetu je již instalováno, což zajišťuje spolehlivé vysokorychlostní připojení vhodné pro moderní bydlení, práci na dálku nebo aktivity spojené s turismem.

Kromě hlavního domu zahrnuje nemovitost také tradiční kamennou stodolu a prostorný dvůr, který poskytuje soukromí a řadu možností pro venkovní využití. Podle plánů kupujícího lze prostor přeměnit na upravené zahrady, relaxační zóny nebo zařízení související s venkovským turismem a pohostinstvím.

Výraznou výhodou této nemovitosti je možnost dokoupení dalšího stavebního pozemku o rozloze přibližně 400 m² s menší pomocnou stavbou. To vytváří další potenciál pro rozvoj, rozšíření obytného prostoru nebo výstavbu dalších ubytovacích jednotek.

K dispozici je několik možností koupě podle různých plánů kupujících nebo investorů. Uvedené ceny jsou pevné.

• Celá nemovitost – pevná cena 260 000 €
Zahrnuje kamenný dům, stodolu, dvůr a všechny související parcely, nabízí maximální flexibilitu a rozvojový potenciál.

• Hlavní obytná parcela – pevná cena 180 000 €
Zahrnuje kamenný dům spolu s bezprostředním obytným pozemkem.

• Obytná parcela s dalším předním pozemkem – pevná cena 200 000 €
Zahrnuje dům a obytnou parcelu s dalšími 790 m² předního pozemku, což poskytuje extra venkovní prostor ideální pro zahrady, terasy nebo odpočinkové zóny.

• Zadní parcela – pevná cena 100 000 €
Samostatná parcela nacházející se za nemovitostí, vhodná pro zemědělské využití, úpravu krajiny nebo potenciální rozvojové projekty.

Klidné prostředí, otevřené výhledy a autentická kamenná architektura činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají venkovské bydlení nebo investici související s turismem. Její dispozice a dostupná půda poskytují vynikající potenciál pro projekty jako venkovský turismus, agroturistické ubytování nebo soukromé rekreační sídlo v srdci Istrie.

Okolí mezi Kanfanarem a Svetim Lovrečem je známé tradičními vesnicemi, vinicemi, olivovými háji a malebnou krajinou, které definují autentický istrijský životní styl. Navzdory venkovskému klidu je lokalita dobře propojena s pobřežím.

Oblíbené přímořské destinace jako Poreč a Rovinj jsou dostupné autem přibližně za třicet minut, což umožňuje snadný přístup na pláže, do přístavů, restaurací a ke kulturním atrakcím. Tato kombinace venkovského klidu a blízkosti moře činí nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi přírodou, soukromím a dostupností.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar