Isztria, Kanfanar: Kőház, pajta, nagy udvar

Egy békés falu szélén, Kanfanar és Sveti Lovreč között található ez az autentikus isztriai ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál egy hagyományos kőház, pajta és tágas udvar megvásárlására nyugodt vidéki környezetben. A közép-isztriai tájra jellemző zöldövezet veszi körül, az ingatlan ötvözi a történelmi bájt, a bőséges teret és a rugalmas vásárlási lehetőségeket.

A fő kőház két szinten helyezkedik el, összesen mintegy 260 m² bruttó alapterülettel, szintenként körülbelül 130 m²-rel. A földszinten két hagyományos isztriai pince található, amelyek korábban tárolóként és borospinceként szolgáltak, kiváló lehetőséget kínálva további lakóterek, vendéglő stílusú szórakozóhely vagy vidéki turizmushoz kapcsolódó létesítmények kialakítására.

Az emeleten egy kényelmes lakóegység található, amelyet mindennapi életre terveztek. Az elrendezéshez világos nappali, funkcionális, étkezővel összekapcsolt konyha, hálószoba és fürdőszoba tartozik. Két terasz bővíti a lakóteret a szabadba, kellemes kilátást nyújtva a környező vidékre és a távoli tengerhorizontra, megteremtve az isztriai belsőre jellemző nyugodt hangulatot.

A ház csatlakozik a villamosenergia- és vízhálózathoz, valamint szeptikus rendszerrel rendelkezik. Az optikai szálas internet már telepítve van, így megbízható, nagy sebességű kapcsolatot biztosít a modern élethez, távmunka vagy turisztikai tevékenységekhez.

A főépület mellett az ingatlanhoz tartozik egy hagyományos kőpajta és egy tágas udvar is, amely privát szférát és számos kültéri használati lehetőséget kínál. A vevő terveitől függően a terület parkosított kertté, pihenőzónává vagy vidéki turizmushoz és vendéglátáshoz kapcsolódó létesítménnyé alakítható.

Az ingatlan különleges előnye, hogy lehetőség van további, mintegy 400 m²-es építési telek megvásárlására egy kisebb melléképülettel. Ez további fejlesztési, lakótér-bővítési vagy újabb szállásegységek építésének lehetőségét teremti meg.

Többféle vásárlási lehetőség áll rendelkezésre, hogy megfeleljen a különböző vevői vagy befektetői terveknek. Az alábbi árak fixek.

• Teljes ingatlan – 260 000 € fix ár
Tartalmazza a kőházat, a pajtát, az udvart és minden kapcsolódó telket, maximális rugalmasságot és fejlesztési potenciált kínálva.

• Fő lakótelek – 180 000 € fix ár
Tartalmazza a kőházat a közvetlen lakóterülettel együtt.

• Lakótelek további elülső földterülettel – 200 000 € fix ár
Tartalmazza a házat és a lakóparcellát további 790 m² elülső földterülettel, amely ideális extra kültéri tér kertek, teraszok vagy pihenőzónák számára.

• Hátsó telek – 100 000 € fix ár
Különálló telek az ingatlan mögött, alkalmas mezőgazdasági használatra, parkosításra vagy fejlesztési projektekre.

A nyugodt környezet, a nyitott kilátás és az autentikus kőépítészet különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik vidéki rezidenciát vagy turisztikai befektetést keresnek. Az elrendezés és a rendelkezésre álló föld kiváló lehetőséget kínál vidéki turizmus, agroturisztikai szállás vagy privát nyaraló kialakítására Isztria szívében.

A Kanfanar és Sveti Lovreč közötti környék hagyományos falvairól, szőlőültetvényeiről, olajfaligeteiről és festői tájairól ismert, amelyek az autentikus isztriai életmódot határozzák meg. Vidéki nyugalma ellenére a helyszín jól kapcsolódik a tengerparthoz.

Népszerű tengerparti úti célok, mint Poreč és Rovinj, autóval körülbelül harminc perc alatt elérhetők, így könnyen hozzáférhet a strandokhoz, kikötőkhöz, éttermekhez és kulturális látnivalókhoz. Ez a vidéki béke és a tenger közelségének kombinációja különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik egyensúlyt keresnek a természet, a magánélet és a megközelíthetőség között.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Kanfanar régióban