Istria, Kanfanar: Casa de piedra, granero, gran patio

Ubicada en el borde de un tranquilo pueblo entre Kanfanar y Sveti Lovreč, esta auténtica propiedad istriana ofrece una oportunidad única de poseer una casa tradicional de piedra con granero y un amplio patio en un entorno rural apacible. Rodeada de vegetación y el característico paisaje del centro de Istria, la propiedad combina encanto histórico, generoso espacio y posibilidades de compra flexibles.

La casa principal de piedra se distribuye en dos niveles con una superficie bruta total de aproximadamente 260 m², ofreciendo unos 130 m² por planta. La planta baja cuenta con dos bodegas istrianas tradicionales que antiguamente servían como almacén y sala de vinos, ofreciendo un excelente potencial para convertirlas en áreas de estar adicionales, un espacio de entretenimiento tipo taberna o instalaciones para turismo rural.

La planta superior contiene una cómoda unidad residencial diseñada para la vida diaria. La distribución incluye una luminosa sala de estar, una cocina funcional conectada al comedor, un dormitorio y un baño. Dos terrazas amplían el espacio habitable al exterior y ofrecen agradables vistas al campo circundante y al lejano horizonte marino, creando una atmósfera relajante típica del interior de Istria.

La casa está conectada a las redes de electricidad y agua e incluye un sistema séptico. Ya se ha instalado internet de fibra óptica, lo que garantiza una conectividad fiable y de alta velocidad adecuada para la vida moderna, el trabajo remoto o actividades relacionadas con el turismo.

Además de la casa principal, la propiedad también incluye un granero tradicional de piedra y un amplio patio que proporciona privacidad y numerosas oportunidades para el uso al aire libre. Dependiendo de los planes del comprador, el espacio puede transformarse en jardines paisajísticos, áreas de relajación o instalaciones relacionadas con el turismo rural y la hostelería.

Una ventaja distintiva de esta propiedad es la posibilidad de adquirir un terreno edificable adicional de aproximadamente 400 m² con un pequeño edificio auxiliar. Esto crea un mayor potencial para el desarrollo, la ampliación del espacio residencial o la construcción de unidades de alojamiento adicionales.

Hay varias opciones de compra disponibles para adaptarse a los diferentes planes de compradores o inversores. Los precios que se indican a continuación son fijos.

• Propiedad completa – precio fijo 260.000 €
Incluye la casa de piedra, el granero, el patio y todas las parcelas asociadas, ofreciendo la máxima flexibilidad y potencial de desarrollo.

• Parcela residencial principal – precio fijo 180.000 €
Incluye la casa de piedra junto con su terreno residencial inmediato.

• Parcela residencial con terreno adicional al frente – precio fijo 200.000 €
Incluye la casa y la parcela residencial con 790 m² adicionales de terreno al frente, proporcionando espacio exterior extra ideal para jardines, terrazas o áreas de ocio.

• Parcela de terreno trasera – precio fijo 100.000 €
Una parcela separada situada detrás de la propiedad, adecuada para uso agrícola, paisajismo o posibles proyectos de desarrollo.

El entorno tranquilo, las vistas abiertas y la arquitectura de piedra auténtica hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para quienes buscan una residencia campestre o una inversión relacionada con el turismo. Su distribución y el terreno disponible ofrecen un excelente potencial para proyectos como turismo rural, alojamiento agroturístico o un refugio vacacional privado en el corazón de Istria.

La zona entre Kanfanar y Sveti Lovreč es conocida por sus pueblos tradicionales, viñedos, olivares y el pintoresco paisaje que define el auténtico estilo de vida istriano. A pesar de su tranquilidad rural, la ubicación sigue estando bien conectada con la costa.

Destinos costeros populares como Poreč y Rovinj se pueden alcanzar en aproximadamente treinta minutos en coche, lo que permite un fácil acceso a playas, puertos deportivos, restaurantes y atracciones culturales. Esta combinación de paz campestre y proximidad al mar hace que la propiedad sea especialmente atractiva para compradores que buscan un equilibrio entre naturaleza, privacidad y accesibilidad.

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