Istria, Kanfanar: Kamienny dom, stodoła, duże podwórko

Położona na skraju spokojnej wioski między Kanfanar a Sveti Lovreč, ta autentyczna istryjska nieruchomość oferuje rzadką okazję do posiadania tradycyjnego kamiennego domu ze stodołą i przestronnym dziedzińcem w cichym, wiejskim otoczeniu. Otoczona zielenią i charakterystycznym krajobrazem środkowej Istrii, nieruchomość łączy historyczny urok, dużą przestrzeń i elastyczne możliwości zakupu.

Główny kamienny dom rozłożony jest na dwóch poziomach o łącznej powierzchni brutto około 260 m², zapewniając około 130 m² na piętro. Parter obejmuje dwie tradycyjne istryjskie piwnice, które niegdyś służyły jako magazyny i winiarnie, oferując doskonały potencjał do przekształcenia w dodatkowe przestrzenie mieszkalne, rozrywkowe w stylu tawerny lub obiekty związane z agroturystyką.

Na piętrze znajduje się komfortowa jednostka mieszkalna przeznaczona do codziennego życia. Układ obejmuje jasny salon, funkcjonalną kuchnię połączoną z jadalnią, sypialnię i łazienkę. Dwa tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferują przyjemne widoki na okolicę oraz odległy morski horyzont, tworząc relaksującą atmosferę typową dla istryjskiego interioru.

Dom jest podłączony do sieci elektrycznej i wodociągowej oraz posiada szambo. Zainstalowano już światłowodowy internet, zapewniając niezawodne, szybkie połączenie odpowiednie do nowoczesnego życia, pracy zdalnej lub działalności turystycznej.

Oprócz głównego domu, nieruchomość obejmuje również tradycyjną kamienną stodołę i przestronny dziedziniec, który zapewnia prywatność i liczne możliwości wykorzystania na zewnątrz. W zależności od planów kupującego, przestrzeń można przekształcić w zagospodarowane ogrody, strefy relaksu lub obiekty związane z agroturystyką i gościnnością.

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni około 400 m² z mniejszym budynkiem pomocniczym. Stwarza to dalszy potencjał rozwoju, rozbudowy przestrzeni mieszkalnej lub budowy dodatkowych jednostek noclegowych.

Dostępnych jest kilka opcji zakupu, aby dopasować się do różnych planów kupujących lub inwestorów. Podane poniżej ceny są stałe.

• Cała nieruchomość – cena stała 260 000 €
Obejmuje kamienny dom, stodołę, dziedziniec i wszystkie powiązane działki, oferując maksymalną elastyczność i potencjał rozwoju.

• Główna działka mieszkalna – cena stała 180 000 €
Obejmuje kamienny dom wraz z przylegającą działką mieszkalną.

• Działka mieszkalna z dodatkową ziemią z przodu – cena stała 200 000 €
Obejmuje dom i działkę mieszkalną z dodatkowymi 790 m² ziemi z przodu, zapewniając dodatkową przestrzeń na ogrody, tarasy lub strefy rekreacyjne.

• Działka z tyłu – cena stała 100 000 €
Osobna działka położona za nieruchomością, odpowiednia do celów rolniczych, zagospodarowania terenu lub potencjalnych projektów rozwojowych.

Spokojne otoczenie, otwarte widoki i autentyczna kamienna architektura sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących wiejskiej rezydencji lub inwestycji związanej z turystyką. Jej układ i dostępna ziemia zapewniają doskonały potencjał dla projektów takich jak agroturystyka, zakwaterowanie agroturystyczne lub prywatny dom wakacyjny w sercu Istrii.

Okolica między Kanfanar a Sveti Lovreč znana jest z tradycyjnych wiosek, winnic, gajów oliwnych i malowniczych krajobrazów, które definiują autentyczny istryjski styl życia. Pomimo wiejskiego spokoju, lokalizacja pozostaje dobrze skomunikowana z wybrzeżem.

Popularne nadmorskie miejscowości, takie jak Poreč i Rovinj, można osiągnąć w około trzydzieści minut jazdy samochodem, co zapewnia łatwy dostęp do plaż, marin, restauracji i atrakcji kulturalnych. To połączenie wiejskiego spokoju i bliskości morza sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących równowagi między naturą, prywatnością a dostępnością.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Kanfanar