Истрия, Канфанар: Каменный дом, амбар, большой двор

Расположенная на окраине тихой деревни между Канфанаром и Свети Ловречем, эта аутентичная истрийская недвижимость предлагает редкую возможность приобрести традиционный каменный дом с амбаром и просторным двором в спокойной сельской обстановке. Недвижимость окружена зеленью и характерным ландшафтом центральной Истрии, сочетая исторический шарм, простор и гибкие возможности покупки.

Основной каменный дом расположен на двух уровнях с общей площадью около 260 м², что составляет примерно 130 м² на каждом этаже. На первом этаже находятся два традиционных истрийских подвала, которые ранее использовались как кладовые и винные комнаты, что дает отличный потенциал для переоборудования в дополнительные жилые помещения, развлекательную зону в стиле таверны или объекты для сельского туризма.

На верхнем этаже находится комфортабельная жилая единица, предназначенная для повседневной жизни. Планировка включает светлую гостиную, функциональную кухню, соединённую со столовой, спальню и ванную комнату. Две террасы расширяют жилое пространство на улицу и открывают приятные виды на окружающую сельскую местность и далёкий морской горизонт, создавая расслабляющую атмосферу, типичную для истрийского внутреннего региона.

Дом подключён к электросети и водоснабжению, имеется септик. Уже установлен оптоволоконный интернет, обеспечивающий надёжное высокоскоростное подключение, подходящее для современной жизни, удалённой работы или туристической деятельности.

В дополнение к основному дому, на участке также есть традиционный каменный амбар и просторный двор, обеспечивающий уединение и множество возможностей для использования на открытом воздухе. В зависимости от планов покупателя, пространство можно преобразовать в благоустроенные сады, зоны отдыха или объекты, связанные с сельским туризмом и гостеприимством.

Особым преимуществом этой недвижимости является возможность приобрести дополнительный строительный участок площадью около 400 м² с небольшим вспомогательным строением. Это создаёт дополнительный потенциал для развития, расширения жилого пространства или строительства дополнительных жилых единиц.

Доступно несколько вариантов покупки, чтобы соответствовать различным планам покупателей или инвесторов. Указанные ниже цены фиксированы.

• Вся недвижимость – фиксированная цена 260 000 €
Включает каменный дом, амбар, двор и все связанные участки, предлагая максимальную гибкость и потенциал для развития.

• Основной жилой участок – фиксированная цена 180 000 €
Включает каменный дом с прилегающей жилой землёй.

• Жилой участок с дополнительной передней землёй – фиксированная цена 200 000 €
Включает дом и жилой участок с дополнительными 790 м² передней земли, предоставляя дополнительное пространство для садов, террас или зон отдыха.

• Задний участок – фиксированная цена 100 000 €
Отдельный участок, расположенный за недвижимостью, подходит для сельскохозяйственного использования, благоустройства или потенциальных проектов развития.

Спокойная обстановка, открытые виды и аутентичная каменная архитектура делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ищет загородную резиденцию или инвестиции, связанные с туризмом. Её планировка и доступная земля предоставляют отличный потенциал для проектов, таких как сельский туризм, агротуристическое размещение или частная дача в самом сердце Истрии.

Окрестности между Канфанаром и Свети Ловречем известны своими традиционными деревнями, виноградниками, оливковыми рощами и живописной сельской местностью, которые определяют аутентичный истрийский образ жизни. Несмотря на сельское спокойствие, место хорошо связано с побережьем.

Популярные прибрежные направления, такие как Пореч и Ровинь, можно достичь примерно за тридцать минут на автомобиле, что обеспечивает лёгкий доступ к пляжам, маринам, ресторанам и культурным достопримечательностям. Это сочетание сельского спокойствия и близости к морю делает недвижимость особенно привлекательной для покупателей, ищущих баланс между природой, уединением и доступностью.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Kanfanar