Istria, Kanfanar: Kamenny dom stodola velky dvor

Na okraji pokojnej dediny medzi Kanfanarom a Svetim Lovrečom ponúka táto autentická istrijská nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť vlastniť tradičný kamenný dom so stodolou a priestranným dvorom v tichom vidieckom prostredí. Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a charakteristickou krajinou strednej Istrie, pričom spája historické čaro, veľkorysý priestor a flexibilné možnosti kúpy.

Hlavný kamenný dom je rozdelený na dve podlažia s celkovou hrubou plochou približne 260 m², čo predstavuje asi 130 m² na poschodie. Prízemie ponúka dve tradičné istrijské pivnice, ktoré kedysi slúžili ako sklad a vínna miestnosť, s výborným potenciálom na prestavbu na ďalšie obytné priestory, zábavnú miestnosť v štýle taverna alebo zariadenia pre vidiecky turizmus.

Horné poschodie obsahuje pohodlnú obytnú jednotku určenú na každodenné bývanie. Dispozícia zahŕňa svetlú obývaciu izbu, funkčnú kuchyňu prepojenú s jedálňou, spálňu a kúpeľňu. Dve terasy rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú krajinu a vzdialený morský horizont, čím vytvárajú relaxačnú atmosféru typickú pre istrijské vnútrozemie.

Dom je napojený na elektrickú a vodovodnú sieť a má septik. Optické pripojenie na internet je už nainštalované, čo zaručuje spoľahlivé vysokorýchlostné pripojenie vhodné pre moderné bývanie, prácu na diaľku alebo aktivity súvisiace s turizmom.

Okrem hlavného domu nehnuteľnosť zahŕňa aj tradičnú kamennú stodolou a priestranný dvor, ktorý poskytuje súkromie a množstvo možností na vonkajšie využitie. Podľa plánov kupujúceho je možné priestor premeniť na upravené záhrady, relaxačné zóny alebo zariadenia súvisiace s vidieckym turizmom a pohostinnosťou.

Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku s rozlohou približne 400 m² s menšou pomocnou stavbou. To vytvára ďalší potenciál na rozvoj, rozšírenie obytného priestoru alebo výstavbu ďalších ubytovacích jednotiek.

K dispozícii je niekoľko možností kúpy podľa rôznych plánov kupujúcich alebo investorov. Uvedené ceny sú pevné.

• Celá nehnuteľnosť – pevná cena 260 000 €
Zahŕňa kamenný dom, stodolou, dvor a všetky súvisiace parcely, ponúka maximálnu flexibilitu a rozvojový potenciál.

• Hlavná obytná parcela – pevná cena 180 000 €
Zahŕňa kamenný dom spolu s bezprostredným obytným pozemkom.

• Obytná parcela s ďalším predným pozemkom – pevná cena 200 000 €
Zahŕňa dom a obytnú parcelu s ďalšími 790 m² predného pozemku, čo poskytuje extra vonkajší priestor ideálny na záhrady, terasy alebo oddychové zóny.

• Zadná parcela – pevná cena 100 000 €
Samostatná parcela nachádzajúca sa za nehnuteľnosťou, vhodná na poľnohospodárske využitie, úpravu krajiny alebo potenciálne rozvojové projekty.

Pokojné prostredie, otvorené výhľady a autentická kamenná architektúra robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú vidiecke bývanie alebo investíciu súvisiacu s turizmom. Jej dispozícia a dostupná pôda poskytujú vynikajúci potenciál pre projekty ako vidiecky turizmus, agroturistické ubytovanie alebo súkromné dovolenkové sídlo v srdci Istrie.

Okolie medzi Kanfanarom a Svetim Lovrečom je známe tradičnými dedinami, vinicami, olivovými hájmi a malebnou krajinou, ktoré definujú autentický istrijský životný štýl. Napriek vidieckemu pokoju je lokalita dobre prepojená s pobrežím.

Obľúbené prímorské destinácie ako Poreč a Rovinj sú dostupné autom približne za tridsať minút, čo umožňuje jednoduchý prístup na pláže, do prístavov, reštaurácií a ku kultúrnym atrakciám. Táto kombinácia vidieckeho pokoja a blízkosti mora robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou, súkromím a dostupnosťou.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar