Istrie, Marčana: Moderní domy blízko přírody

Výjimečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, umístěných u tiché místní silnice a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt nabízí tři plně nezávislé jednotky, ideální pro soukromé bydlení nebo jako investici s vysokým výnosem na rostoucím trhu turistických pronájmů.

Každý dům nabízí pečlivě navržený interiér o rozloze 27 m², uspořádaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a zároveň optimální využití prostoru.

Přestože je půdorys kompaktní, dispozice poskytuje pohodlnou a vzdušnou atmosféru, kterou umocňuje dostatek přirozeného světla a efektivní designová řešení. Před každou jednotkou je krytá terasa o rozloze 18 m² (počítáno jako 9 m²), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo instalaci letní kuchyně. Terasa přechází do otevřeného prostoru se zónou na opalování a upravenou částí s bazénem, kde je soukromý bazén o rozloze 12 m², ideální pro užívání si středomořského klimatu.

Domy jsou postaveny kvalitním modulárním systémem s 15 cm tepelnou izolací, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny, včetně rolet a sítí proti hmyzu, a všechny podlahy jsou pokryty špičkovou keramickou dlažbou.

Významnou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány kompletně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez dalších investic.

Každá jednotka má také vlastní parkovací místo o rozloze 12 m² (počítáno jako 3 m²).

Celková započítaná plocha je 39 m².

Klíčové vlastnosti zahrnují kvalitní výstavbu v souladu s normami EU, moderní modulární koncept, vynikající izolaci, klimatizaci pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, vyhrazené parkování, klidnou lokalitu a kompletní vybavení. Krytá terasa zvyšuje komfort venkovního bydlení, zatímco celkový koncept činí tyto domy ideální investicí pro turistické pronájmy s plánovaným nastěhováním do léta 2026.

Obec Marčana na východním pobřeží Istrie je známá autentickou atmosférou, nedotčenými přírodními plážemi a klidným prostředím, což nabízí vzácnou alternativu k rozvinutějším pobřežním oblastem. Nedaleké lokality Krnica, Rakalj a Duga Uvala poskytují přístup k úchvatnému pobřeží a skrytým zátokám, zatímco město Pula a veškerá klíčová občanská vybavenost jsou jen kousek autem. Tento region je stále atraktivnější pro kupující, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobého investičního potenciálu.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.

Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Marčana